话说当年浙江绿城杀入上海滩时：万科，大华，绿地三足鼎立；仁恒滨江占山为王；古北&联杨遥相呼应。绿城当即为自己定下了做浦东古北，向仁恒学习，力争上海第一集团的目标。这么多年过去了，当浙江绿城以12.6亿的价格拍下新江弯镇D1地块时，我们分明感觉到浙江绿城的气魄。今天穆沙就带大家领略浙江绿城在上海开发的第一个楼盘－上海绿城，看看他们是如何冲破重围的。
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走进上海绿城第一个印象是：整齐。但到底哪里整齐呢？细细观察以后发现：整个社区没有一户将自己家的阳台封起来，外立面的统一让人不自觉得感觉到一份和谐。当然这份和谐也是经过许多曲折才能够得到的。稍后穆沙会采访到上海绿城的物业经理，让他来阐述其中的不易。呵呵，不只不觉说跑题了。接着往社区深处走，整齐的地面也让人感觉很惬意，社区的地面上没有发现一辆车辆，乃至自行车都十分自觉得放入地下车库。这样的社区管理倒真是值得大家好好学习 |
再好的硬件设施，更需要过硬的物业管理来维持，走到这里，穆沙决定立即实地采访上海绿城的物业经理，经过多方联系终于联系到了绿城物业的胡向阳经理，胡经理也非常高兴的接受了穆沙的采访。
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穆沙（后文简称穆）：胡经理，感谢您在百忙之中接受我们的采访，希望今天的采访能让更多的网友了解上海 绿城。
胡经理（后文简称胡）：太客气了，我也很高兴接受搜房网的采访，也希望今后能和搜房网有更好的互动。
穆：众所周知，最近绿城在最近赢得了上海群租第一案的胜利。是否请您能介绍一下绿城在这次案件中的态度
（详情请点击：物权法实战演习 沪上群租第一案物业胜诉）
胡：其实当时应该说到现在都没有如何处理群租的相关法规和条例，但作为我们来说，群租的确触犯了其他业主的权益，加速了公用设施的损坏，为了保证大部分业主的权益，我们决定对群租客坚持到底。在法庭中集中争论的是物业是否侵权。因为没有相应的法规，但由于违反了物业管理合同和业主公约等条例，最终我们还是赢得了最终的胜利。绿城创造了上海治理群租的第一个成功案例，这个案件推动了消除群租的步伐。我们希望在今年年底彻底消除绿城的群租客。
穆：听说在绿城曾经多次组织去仁恒滨江学习考察，
想请问户经理，这些学习体现在现在上海绿城的哪些工作中呢？
胡：的确在今年以及去年我们多次组织去仁恒社区学习考察。在这些活动中，我们总结出，仁恒在许多方面的确有他的优势，比如在硬件方面，他们的会所非常大气实用，这些绿城在这些设计方面可能是存在一些遗憾。然而在软件方面比如社区中的一些指示牌，小区接待，以及一些便民措施如免费为业主提供手推车等方面绿城正在迎头赶上，另外绿城还将成为第一个出入刷卡的社区。
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穆：在这么一个几乎完善的社区里面，是否还存在着一些遗憾和缺陷呢？
胡：其实每一个社区都存在一些遗憾，就好比对面杨高南路上易初莲花门口的治安环境的确令人担忧，由于这个地块属于塘桥和花木板块的交接处，处理起来有一些困难。作为我们物业的行使权力也有限，但我们仍然会努力，争取早日将这一地段的环境有所改善。在一些影响比较大的问题上，开发商还是做过一些努力的，比如当年规划中杨高南路上是有一段高压电线穿过的，在我们多方的努力下，最终还是将这段高压电线从更合理的线路穿过了。
穆：最后感谢胡经理在百忙之中接受我们的采访，希望今后绿城能在各个方面月半越好。
胡：也希望搜房网能越办越好，我们也非常关注搜房网的动态。
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走出物业管理中心，在小区内再逛了一下，一些小的细节还是很值得我们关注的。
保洁人员非常认真得保持喷泉清洁
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人车分离的设计让社区更加安全 |
门口的时钟让人感觉家的温馨
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大门出入平安的字符提示让人倍感欣慰 |
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小区周围有大桥六线、581、929等30余条公交线路交通可谓四通八达，交通方面唯一的遗憾就是离最近的轨道交通4号线也将近有20分钟左右的路程，小区的生活主要依靠杨高南路对面的易初莲花，应该说日常购物也是非常方便的。 |
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后记：穆沙了解到上海绿城已经接近销售完毕，最后20套左右的尾房也引起了广泛的关注，现在上海绿城的均价为每平米18000元左右。在上海绿城取得大规模好评后，绿城集团今后将更加着力打造高档精品住宅。浦江镇的绿城第二个楼盘将有可能以高档小高层外加经装修的模式进行开发，绿城今后是否仍能在上海突围取得更大成功？我们将拭目以待。
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