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嘉定镇一盘热销带动板块“窜红”
房源以当地人购买居多
嘉定镇板块属于嘉定区的中心位置，其区政府、各种生活配套、公交站点都位于该板块内，和嘉定区的南翔板块以及江桥板块相比，嘉定镇板块距离市中心的直线距离相对来说比较远，但是该板块有沪嘉高速公路和市区相连，有专线公交车直达市中心人民广场，所以还是有一批人群选择在这里购房，当然他们当中有相当一部分人原本就是生活在这个区域的当地人，他们购房带有明显的区域性。当然，也有一部分在市区工作的年轻人，在市区买不起房子，转而转移到一些相对偏远但有车直达市中心的区域购房，他们还看中该板块还有地铁11号线在建，将来有一定的升值空间。
浦发香舍小户型热销
带动板块成交
嘉定镇目前在售楼盘多为尾盘销售状态，且剩下的房源多为200平方米左右的大户型或复式房，比如复华城市花园、和华名苑总价几乎都在100万元以上，非一般家庭所能承受。然而，截然相反的是，该板块内以小户型为主且房源充足的浦发香舍自从上市以来几次推房源都引发过热销，几乎完全占据了整个板块的成交量，估计这种局面将在未来较长一段时间内维持下去。据统计，8月份该楼盘的成交量几乎占了整个板块的90%以上。8月3日推出的一批房源，以二房为主，面积普遍比较紧凑，价格定在6600元/平方米，据了解，在开盘之前该楼盘的预定量就已远远超过供应量，所以开盘当天的热销场面在所难免。
在售为面积紧凑的二房
该楼盘总建筑面积13万平方米，是个联排、小高层的混合型社区。浦发香舍的地段在该板块内算比较优越的。距老城中心2.8公里，又可以沾光新城南门商务圈，一侧是老城区的成熟生活氛围，另一侧是新城区繁荣景象。周边1公里范围，中小学、幼儿园、农贸市场、邮局、便利、公交站点密集，社区内1.8万平方米泛会所、酒吧、茶餐厅、理财中心、便利店等配套齐全。距离欧尚、乐购等大型卖场也比较近，轨道11号线目前也已经开始建造，开通后将大大缩短该楼盘到市区的时间。该案价格稳中有升，目前在售的为90平方米左右的紧凑二房。
