白领聚居圈——保利·西子湾 金秋十月稀世盛放

一个实力品牌的社会责任心——保利为城市青年绘制置业地图

2007年10月，保利地产隆重推出旗下恢宏钜制--保利•西子湾。该项目位于松江新城的大学城站核心辐射区，北侧为银泽路，西靠嘉松南路，南临广富林路，东望通波塘。保利•西子湾占地面积为215561㎡，规划总建筑面积322501.3㎡。项目呈现湾岸环岛建筑布局，超大栋距，由38栋高层、小高层和一条社区商业街围合组成。

此次保利地产用心为城市青年构筑一片理想的生活栖息地，不但体现了一个实力品牌的社会责任心，同时也从侧面反映出保利地产已经从关注产品、关注品牌过渡到了关注青年人居这个社会大主题上。有了保利地产的护驾，城市年轻人将从保利•西子湾开始实现居者有其屋的居住理想。

松江新城素描本——上海卫星城代表作

松江新城从兴建初始，就以上海最高起点，打造世界一流的城市机能为定位：一流的生态环境、一流的人文资源、一流的产业支撑、一流的生活配套，用“国际化园林生态型花园城市”的标准进行城市建造，是上海市郊卫星城的代表作。

松江新城的规划建设，考虑到生活的方方面面。轨道交通和公交客运，紧密连接着上海传统市中心；7所高等学府座落于新城内，10万名师生在这里学习生活；220万平方米的规划商业用地，为新城提供了完备的生活配套；市区最优秀的医院之一——上海第一人民医院已于2005年正式启用；其他规划在建的五星级酒店、影剧院、博物馆、图书馆、社区活动中心、青少年活动中心等设施也一应俱全。松江新城建设目标所追求的是：人与自然的最佳和谐，创造最适合人居住的城市。

保利地产旗帜作品

32万平米纯生态水岸生活

生态篇

天然水系两河三岸

保利•西子湾的东面依偎天然活水——通波塘。设计师引入通波塘的天然活水，建造一条弯月型的人工河，形成“两河三岸，一湾一岛”的大气布局，让居住在此的住户可以轻松享受高品质的“湾岸环岛生活”。这种生态环境，是长期居于城市污染中的都市人，梦寐以求的生活享受。

10万平米生态园林

保利•西子湾社区内部也规划有令人惊叹的生态园林环境。绿化率近50%，总绿化面积超过10万平米。整个社区就如同一座大型城市公园，远离城市的污染，尽情享受大自然对人类的绿色恩赐。

八大组团，三十六景

保利•西子湾，规划有丰富的艺术景观园林，由36个特色景观节点组成“丹枫白露”、“云水三叠”等八大主题景观组团。宅前屋后数十种乔木、灌木、花草小径高绿化覆盖，各种植被立体化种植，营造丰富的观赏效果和全方位的健康生态环境。

4万余平米宽阔水系

天然生态活水通波塘，总水域面积超过30000平米，如同一个大湖泊，其生态功能与视觉震撼，远远超过一些所谓的社区人工湖。天然湖景让久居都市的人们找到了自己理想的栖居地。

保利•西子湾内部的水域面积也有13000平米，与通波塘水域面积相加，总共达到40000余平米，如同一台超级的空气过滤器，不但净化空气，更能调节气温，形成极佳的健康生态居住空间。

2万平方米河滨公园

保利•西子湾利用临河优势，在通波塘畔规划了长度达600米的河滨公园，纵贯小区南北，将水岸生态环境完美展现，为社区居民提供了一处品茗对弈、运动健身、赏玩休憩的好去处。

9号线年底全线贯通

距离轨道交通9号线400米

轨道交通9号线即将于年底全线贯通，距离轨道车站的远近，历来是衡量地段价值的重要标准，步行5分钟以内到达车站的物业，才能被称为真正的“正地铁房”。保利•西子湾距离9号线大学城站仅400米，步行约3-4分钟就能轻松到达地铁站。

40分钟高速直抵徐家汇

现代交通网络成熟发达，时间距离已经替代直线距离成为衡量远近的重要标准。轨道交通9号线是一条“市域快速线”，最高时速可达120公里/小时，轨道交通9号线全线贯通后，从松江大学城站到徐家汇只要短短40分钟左右。

教育篇

名校云集人文气息浓郁

保利•西子湾位于松江大学城的辐射之内，这里拥有齐全的教育资源和环境，能够满足从小学到大学全年龄就学需求。项目紧邻上海外国语大学、上海对外贸易学院、东华大学、华东政法学院、上海工程技术大学、复旦大学上海视觉艺术学院、上海立信会计学院等七所大学，居住在这书香四溢的环境里，随时感受浓郁人文气息的全然渗透。

耳濡目染未来前途无量

保利•西子湾周边还汇聚了西外外国语学校、华师大实验中学，上师大附属外国语中小学、新城实验幼儿园等多所中学、小学、幼儿园，涵盖各个学龄阶段，拥有上海第一流的师资力量和硬件设施。特别是上海外国语大学西外外国语学校，引进欧美教育体系，双语教学，名师指导，多元国际教育环境，让孩子从起跑线开始就保持竞争优势。

健康篇

毗邻知名医院，健康生活有保证

上海最高标准的三级甲等综合性医院——上海第一人民医院，坐落于距离本项目不远的文翔路。作为上海第一流的实力名院，占地达26.67万平方米，医院的重点科室、全国著名的专家教授、强大的技术人才队伍，能够为保利•西子湾的居民提供更安全的健康保障体系。

上海西南新的城市副中心

数十万平米大型城市综合体

与保利•西子湾一路之隔的广富林路南侧，正在建造一座超大型“城市综合体”集松江交通枢纽中心、购物中心、休闲娱乐中心三大功能为一体的综合建筑群，这个总规模达数十万平米的大型城市综合体，定位为上海西南新的城市副中心。

当这座超级“城市综合体”正式落成，保利•西子湾将以其得天独厚的位置，成为未未上海居住环境最优越，同时也最具有升值潜力的项目之一。

新城交通枢纽中心

松江交通枢纽中心，由轨道交通9号线、地面公交、长途客运、出租车等形成立体交通网络。汽车线路汇集了松江区内外的16条公交线路，包括沪松线等往市中心的线路、松江新城内部线路、往其他郊区的线路和公交过境线路，更有26条中长途汽车线的始发。

新城购物中心

新城购物中心，以年轻人作为主要消费群体定位，规划有大型品牌大卖场、中高档百货、青年时尚广场等丰富业态，是辐射周边36平方公里、50多个住宅小区、松江大学城7所大学、30万居住人口的松江新城商业核心。

新城休闲娱乐中心

新城休闲娱乐中心，规划有大型美食广场、书城、文化艺术中心、健身中心、电影院等丰富的文化休闲娱乐设施，将最大限度满足这一区域居民文娱生活的需求。

保利·西子湾十月盛放

现代经典建筑读本

保利·西子湾的整个社区规模宏大，要在这里设计出既有外在风格又能满足内在功能的经典的建筑，实在是一件非常具有挑战的工作。在保利·西子湾，时尚简约的建筑风格，完美诠释古典与现代相结合的国际新品位主义审美取向。错落有致的立面，折射光影的层次丰富，充分体现了都市生活的灵动多变，是难得的现代经典建筑范本。

60米超大栋距

栋距的大小关系到每一户家庭的景观和视野，是衡量小区品质的重要指标。对于城市居民来说，住进栋距开阔的房子，是非常奢侈的居住梦想。保利•西子湾的每一栋楼都拥有超大栋距，南北平均栋距50多米，最大栋距达60米以上，充分保障通风与采光的同时，也保障了住户家居生活的私密性。

2.5万平米商业街

保利•西子湾拥有2.5万平米的社区商业街，采用国际流行的内庭式广场与临街式走廊相结合的建筑方式，商业街与附近超大面积的新城商业中心形成差异化经营，一部分规划为主题型美食广场，另一部分规划为社区服务型商业，包括便利店、面包房、洗衣房、美容美发中心等。一多姿多彩生活，离不开繁华缤纷的商业配套，在未来，这条独具风情的商业街将让所有保利•西子湾的住户在家门口就能轻松采购到所有的日常生活所需。

90平米以下的精致户型超过80%

保利•西子湾严格按照70/90政策要求设计，超过80%户型为90平米以下，房型设计功能齐全，布局紧凑合理，80多平米的两房，采光充裕、南北通透、还特别设计了独立双厅。保利•西子湾合理的面积规划，同时也很好的控制了总价，是时下非常难得的高性价比物业。对于年轻置业族来说，既能拥有精巧的户型，同时也能拥有品质生活，是梦想居所的不二的选择。

10月3日-10月6日，上海展览中心假日楼市，保利·西子湾隆重参展

展位号：序馆C110，有看房班车直达现场售楼处，诚邀莅临现场品鉴

看房交通线路

公交线：保利西子湾旁的松江公交客运中心率先开放，部分公交车辆已经运营

市中心看房客户：可乘莘松线B线（起点站地铁外环路站）直达保利西子湾；
或乘沪松线（起点站万体馆）、松梅线（起点站地铁锦江乐园站）——松江乐都路汽车站——转松江7路、9路、16路——公交客运中心（保利西子湾）

松江看房客户：可乘松江1路、3路、5路、7路、9路、13路、15路、16路，到达保利西子湾

自驾车：沪闵高架——沪杭高速——嘉松公路

沪青平高速——嘉松公路

９号线：2007年底开通一期，松江新城站——桂林路站

售楼中心：松江新城·广富林路1188号（嘉松南路口）

咨询热线：33559191     33559292