投资 宜居大盘云集的周康板块

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周康板块是指由浦东的康桥镇和南汇的周浦镇组成的新兴居住区，位于沈祝公路以北、规划中的A3公路以西，北邻北蔡板块，西北靠三林板块，处于由市区到深水港以及南汇腹地的经济走廊的核心范围。

其中，周浦镇素有“小上海”的称号，是上海著名的几大古镇之一，不仅历史悠久，而且因为发展较早，所以生活设施齐全、商业配套成熟。康桥镇则随着康桥半岛、绿宝园等一些大盘的开发和入住，逐步形成一个规划较新、起点较高的居住区，不过商业和生活配套并不完善，仍然需要依托周浦老镇。

配套：老镇成熟配套，“小上海步行街”风味独特

目前，周康板块商业配套主要分布在康沈路、年家浜路附近，既有肯德基、避风塘、克里丝汀、元祖、上岛咖啡、吴良材眼镜店等基本生活、餐饮配套，也有大润发大卖场、永乐家电等大型商业配套。其中最有特色的就是“小上海步行街”，所有的店铺都和城隍庙、豫园一带的店铺风格一样，以古香古色的建筑风格体现着周浦作为老镇独特的风貌。

在医疗配套方面，有周浦医院；教育配套方面，板块内既有中福会幼儿园、巴金文学幼儿园、周浦镇第一小学、英国学校、尚德实验学校、周浦中学等可以满足各个阶段教育需要，也有申花SVA足球学校等特色学校。

交通：20多条公交线路形成扇形辐射区

以前周康感觉给人的感觉就是很遥远，但其实周浦镇距人民广场的直线距离约为18公里，比莘庄还要近1公里。目前周康板块有20余条公交线路可以到达人民广场、火车站、陆家嘴、豫园等地，规划中的轨道交通11号线在板块内也设有站点，使今后周康板块居民出行更加方便。

周康板块目前部分公交线路有：572、581、451、624、639、967、沪南线、申周线、陆周线、万野线等等。

楼盘：知名大盘云集 价格相差不多

周康板块一个最突出的特点就是板块内大盘云集，包括美林小城、绿地东上海、绿洲康城清水湾、康桥半岛城中花园、中邦城市等，都是占地面积较大楼盘，而价格又相对差别不大。 

置业建议：投资、自住都相宜

杨国华建议，周康板块是一个别墅聚集板块，整体环境非常好，适宜居住和生活。而板块内无论是新盘还是二手房，价格相比邻近的三林和北蔡都有几千元的差价，因此板块内买房性价比较高，特别适合自住客的需要。

另外一个方面，价格的优势也是板块后市潜力的有力证明，因此该板块同时适宜做投资。特别需要指出的是，以绿宝园为代表的高端别墅在租赁市场持续火爆，所以这些档次较高的别墅项目适宜做长线投资。

板块内热销楼盘：　　

绿地东上海

绿地东上海坐落于浦东康桥镇，地处周康中心镇规划核心区域，项目以住宅为主（51万平米），商业为辅（10万平米），结合酒店、办公的建筑面积为61万平的大型综合社区。以小高层为主，新古典建筑优质建筑，凸显沉稳，高贵之气质，原生态景观河流横贯，绿化率达到50%，交通便捷。

美林小城

美林小城位于上海南汇周周公路近沪南路，由多层和小高层组成。“小城故事多”。美林小城以“一个中心，一道水景，二条道路”为基本规划结构，与之配套的楼盘通透自然，处处阳光，遍地绿茵，“呼吸”顺畅。

绿洲康城亲水湾

绿洲康城位于康桥路、沪南路、总占地面积1600亩，规划建造800幢独立别墅，一期建造170幢。小区内建造5000平方米的会所。较大的规模为其营造高档别墅小区环境提供有利的条件。小区本着“户户临水，家家枕河”的理念规划景观。绿洲康城，传真法国康城的水域风情，演绎优美的水天之恋。欧式vip双会馆，让您娱乐更尽兴。贵族化的国际物业管家，三大管理系统，五度智能空间，构筑办公休闲、娱乐、居住、学习的安全无忧。

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