泰府名邸 小高层售罄 即将推出高层楼栋

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泰府名邸将推全装修二房三房

泰府名邸自从2006年9、10月份接连3次推出共计200余套房源，一期目前已经售完，交房时间为今年9月份。二期预计今年3、4月开盘，而记者早在去年8月时就得到消息称该案下二期房源要等到8月底9月初再推出，新推的这批房源将会采取全装修销售策略，单价在30000元/平方米左右，但到目前，泰府名邸依然没有开盘。有消息称，该案会在今年3月前后推出二期房源，主要房型为117-158平方米。泰府名邸迟迟不开盘的一个原因据售楼处称是在做装修房。记者了解到，该案之前一批房源为毛坯房，价格在23000—24000元/平方米，共173套房源，二房、三房都有，二房110平米左右，三房135平方米左右，南北通透。而现在房源以全装修房姿态上市，扣除了这个装修标准，很明显还是涨了不少。难怪有购房者称，经过了一番“包装”，泰府名邸涨价的理由更充分了。

售价参考附近楼盘售价

据一位知情人士透露，泰府名邸楼盘建设缓慢，现在来看工地基本跟几个月前来看时一样。一些购房者因为该案久不开盘而放弃了这个楼盘，但由于市中心区域的新增供应实在太少，更多的购房者则是心急地等待着它开盘。该案周边在售楼盘不多，其一街之隔就是静安区目前的第一高价楼盘远中风华园，其装修房价已涨至40000元/平方米以上，它可以卖如此高价有部分原因是附近几乎没有在售楼盘。不过，北静安板块目前在售楼盘的去化速度都非常缓慢，而且1月17日新推596套房源的达安锦园二期，开盘一周，日均成交仅2套，去化不明显，而且该案的售价为25000-33000元/平方米，为板块最低价，泰府名邸开盘价可能会受其影响。据泰府名邸售楼处称，房子已经结构封顶了，价格会和周边楼盘差不多，35000元/平米左右。

地理位置闹中取静

泰府名邸位于武定路222号，走路不到10分钟即可到达南京西路商业街，梅陇镇伊势丹、恒隆广场等都在脚程之内。除了逛街购物方便，体育娱乐方面艺海剧场、静安体育中心等就在旁边。最难能可贵的是，泰府名邸虽位居真正的市中心，但一走进其所在的武定路，就立刻感到安静了下来，与江宁路上的喧嚣隔离开来。

另外，泰府名邸周围公交线路四通八达，有23路、935路、36路、801路、136路、19路等多条公交线路，距离轨道交通1号线的新闸路站和轨道交通2号线的南京西路站也不远。有了这些先天优势，加上板块内后续房源供应日趋减少，周边楼价不断上扬，该案后市很可能还要提价。