6575元/平米 艺泰安邦新房低开 主推小户型

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降价风潮对新盘的影响日益显现，近期艺泰安邦对其正在销售的五期房源开出了低价，一套75平方米的房源优惠单价较7000元/平方米的均价低了近500元/平方米。

6575元/m2 艺泰安邦新房低开

成交下滑房价“开打”

艺泰安邦在今年1月4日曾有一次开盘，共推出房源174套，开盘均价为7000元/平方米。根据其房型面积粗略计算，每套总价约在53—65万元左右。但从网上房地产的销售情况来看，艺泰安邦共推出498套房源，截至上周末可售房源近400套，2月份仅售出约20套房源，3月至今也仅售出11套房源，2月平均销售还未到1天1套的速度，而1月份该案共签售房源100余套，节后销售情况不容乐观。上周该案对在售房源打出了低价牌，一套位于235号102室建筑面积75平方米的房源优惠价仅6575元/平方米，较在售房源7000元/平方米的均价低了近500元/平方米。

主推一房二房小户型

艺泰安邦总建筑面积达55万平方米，小区容积率1.5，绿化率45%，由30栋18层小高层、26栋高层、18栋多层及6万平方米综合商业配套设施组成。项目一期已经于去年年底顺利交房，现在在售的是其二、三期。

据销售人员介绍，目前在售的是新开5期三栋小高层房源共176套，位于小区的西北面，靠近规划中的体育公园。一房约76平方米，二房约97平方米，交房为2009年年底。本月18日开盘房源为艺泰安邦的第五期开盘，共推出324套房源，涉及建筑面积约为29499平方米，主打小户型，基本为78平方米的一房、95平方米的二房。

除了此次推出的78平方米的一房和95平方米的二房之外，艺泰安邦还有85平方米的H2户型（二室二厅一卫）和109方米的N2户型（二室二厅二卫）将在以后的开盘中推出，但具体时间销售人员称不能确定。

配套不足交通不便

艺泰安邦位于南汇区南六公路，毗邻上海野生动物园，属于惠南板块，项目周边没有轨道交通线，距离规划中的R3线也较远，有万野专线、原野专线、广野专线、张南专线、南新专线等公交线路经过。销售人员称：“为方便业主出行，小区每天设立多班班车直达张江地铁站。”若驾车向西出行，5分钟可达开通不久的A2沪芦高速，从高速前往市区只需30分钟。

目前该案周边的生活配套设施不够完善，附近只有本地居民所营业的小型商铺，没有大型卖场、学校和医院等设施。但距离南汇区惠南镇大约只有车行10分钟的路程。到达惠南镇后可通往大学城区及南汇中心医院，还有乐购、世纪联华等大卖场专车每天定时经过该案。