均价7000新盘畅销 宝山小户型炙手可热

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均价7000新盘畅销 外环仍有放量空间

本周成交一路走势平稳，并且在19日小显成交高潮。多少让人们感受到楼市回暖的气息。
根据搜房数据统计显示，本周（3.17-3.23）新开房源共计35个，推出4079套，面积达337483.5平方米，环比上周新增房源套数涨幅约33%。全市商品住宅共计成交5889套，签约面积达585060平方米。其中外环以外商品房成交上涨822套，增幅达27.6%。

 本周新房成交逐渐回升，并且在3月19日成交2个月来首次破千套。主要由于传统购房旺季的影响，新推盘放量，成交量在经过前一周的短暂回调后，重新上升，另外房展会后各楼盘争相促销的势头依然不减，在一定程度上刺激了消费。

根据搜房对于近段时间销售走俏的楼盘监控来看，购房群体仍然集中在7000-10000元/平方米的价格段楼盘， 说明购房者选择楼盘方面仍偏中于价格比较适中的楼盘，故外环以及环线区间成交仍有较大的放量空间。

南汇地价楼盘成交火爆 宝山小户型炙手可热 

南汇区本周成交无疑成为最大的赢家，以周成交1370套独占鳌头。环比上周成交增幅1.25倍。南汇区中低价楼盘走势良好，成为该区域成交近2周持续上扬的主要原因。临港新城的住宅项目绿地东岸涟城2月中下开盘，单价8000元上下，开盘当日就已趋化七成，该楼盘成交火爆拉动区域成交迅速攀升。

商品住宅供应本周位列前四的宝山区，本周成交反弹至612套，环比上周涨幅约42.3%。宝山区周边配套较完善，近期市场稀缺的小户型供应同时有所放量，并且价格适中，另外轨道1号线的的交通优势依旧明显，促使楼盘走俏，该区域成交有所抬头。万科四季花城3月22日开盘，主推90平方米的三房，之前便有信息公布4月1日前认购就可享受3%的优惠，因此积累了不少客户源，同样上大板块的上大阳光(乾和园)80平方米的两房，均价9300元/平方米，开盘后便成为抢手货。