大华锦绣华城 18街区60套新房源优惠11%

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浦东北蔡  大华锦绣华城

60套新房源优惠11%

18街区新推房源价格优惠

大华锦绣华城位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。2月27日该案推出了1栋16层小高层（18号地块二期住宅），共60个单元，房型包括82平方米二房、109平方米三房和两套153平方米顶层复式，两房三房各占一半。网上登记价为16000元/平方米，不过现场的销售人员称:“大华锦绣华城前期推出的16街区房源目前还有60平方米的一房和90平方米的二房在售，在售房源均价为18000元/平方米。而新房源正在进行促销，均价在16000元/平方米，优惠幅度为11%，由于便宜，多数已经被预定。”

连接三林辐射世博区域

大华锦绣华城位于浦东新区北蔡板块，北为世纪公园、东城板块，西南即为大三林板块。整个北蔡板块由原北蔡集镇和御桥地区，以及大华锦绣华城所在的锦绣路南片区域总和而成。该案位于北蔡板块西南，直接与大三林相接，在地理位置上可受世博区域辐射；板块内距离该案不远处，规划有文化公园项目，将是继世纪公园以外浦东第二个大型公园，也是首个以“文化”为名的公园，在建轨道交通7号线锦绣路站也在该路与锦绣路交界处。

60%绿化率的大型居住区

小区整体被分隔成19个地块。以下南路、成山路为界，分成三大区域。其中1、3、7、17街区为南北贯穿社区的主绿化带；7和17街区主体为体育公园和湿地公园。沿东西贯穿社区的成山路，是主要商业集中点，锦绣路口的乐购已俨然成为周边居民的购物首选；下南路周边则在建中小学项目。目前在售的二期公园纪主要为18街区、以及16街区。其公寓的主要建筑形态为高层、小高层、多层以及沿川杨河的联体别墅。景观特色在大华锦绣华城3.3平方公里的土地上，60%的绿化率意味着超过世纪公园1.7倍的绿地面积。

[优势点评]

1、项目的周边配套设施相对仍显滞后，所建的乐购购物中心虽然能满足居民的日常生活需求，但是教育、医疗、休闲娱乐场所、运动场所缺乏。2、二期规划有湿地公园、主题公园等设施可提升园区居民生活的舒适程度。而且小区空气清新、视野开阔，居住环境相对宁静，适宜居住。

[特别提醒]

6号线虽然穿过成山路，但站点在东明路，距小区仍有一段路程；小区正门成山路段有一公交车站，但是只有一辆公交，其侧门锦绣路段公交车辆较多，792B、730、734等车集中于此，但是距离侧门仍有相当的步行距离。同时大华锦绣华城不是位于商业区，对于在较远地方上班工作的人而言出行欠缺便利。