7300元/平方米 听潮豪园新房“平价”上市

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网上房地产数据显示，南汇惠南板块的东方听潮豪园近期将推出5栋14层小高层房源，共200余套，二房面积为116-118平方米，三房面积130-146平方米。

7300元/平方米 听潮豪园新房“平价”上市

新推房源7300元/m2

听潮豪园位于沪南公路以南、南六公路以东、听潮南路以西，属于惠南镇的西部开发城区。听潮豪园占地面积9万平方米，总建筑面积15万平方米，共建有6栋6-8层的多层和12栋11-18层的小高层。

听潮豪园目前在售最小为116平方米的两房，均价7400元/平方米，目前楼层已不全，其余为130平方米三房数量较少。听潮豪园预计三月份推出后续5栋14层小高层房源，共200余套，两房面积约为116-118平方米，三房面积约为130-146平方米，得房率82%，售价7300元/平方米。

比康桥房价便宜一半

目前，惠南板块的楼盘单价范围在6000-7000元/平方米，价格是该区域内最大的优势，以听潮豪园在售的一套三房二厅为例，面积135平方米，总价100万元，而同样的面积在康桥、周浦等地的楼盘要贵出40万左右。目前惠南板块在售的楼盘有同在听潮路上仅一街之隔的惠南一方新城，该案在售房源均价7200元/平方米，靠近东城区的人生港湾南欧城，在售房源均价仅6500元/平方米，还有位于野生动物园对面的艺泰安邦目前二期在售房源充足，在售房源均价7200元/平方米。

目前，惠南镇中心的其他楼盘基本都是尾盘，不过听潮豪园对于同板块其他在售项目，在价格上并无优势，但该案的地理位置更靠近主干道路沪南公路，交通优势较为明显，此外规划中的茜尔斯购物中心建成后也将大大方便该案居民日常的生活。

大学城带来购房需求

惠南是南汇区政府所在地，镇上生活配套齐全，购房人群多为南汇本地人、周边园区内工作的新上海人和浦东机场工作人员。临近的南汇大学城集中了水产大学，电力学院，托普职业技术学院，工商外国语学院等学校，大学城的存在给惠南地区带来不少购房需求。

作为南汇区的中心镇惠南板块，在川南奉公路、人民路规划区域，形成了新兴的居住商业中心，整个区块以横向的乐源城步行街和惠东路为南北轴线，中间以现有的川南奉公路为轴，形成相互联系沟通的块状文化休闲区域。区域内分布有金地城、弘基休闲广场、乐源城、爱盛家园等楼盘，以及乐源城步行街、城东路商务走廊两大商业集散地。