沪明年供应量增加两成 打破楼荒论、地荒论

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市房地资源局网站日前公布的上海2009年住房建设计划显示，不管是预售面积，还是保障力度，都超过今年。

新房预售增400万平方米

据计划，2009年竣工住房面积2200万平方米，在建及新开工住房（含配套商品房）建设项目中预计可达到预售标准的面积约2400万平方米，预售面积比今年多400万平方米。在2009年全市住宅新开工面积中，浦东、黄浦、卢湾、徐汇等10个中心城区占28%左右；宝山、闵行、嘉定等近郊区占34%左右；南汇、松江、青浦等远郊区县占38%左右。按照环线分布，全市住宅新开工内环线内约占5%，内外环线间占25%，外环线外占70%。

住宅土地供应力度加大

2009年住宅用地供应约1000-1200公顷，其中经济适用住房和廉租住房用地不低于25%。而2008年住宅用地供应800—1000公顷，其中经济适用住房和廉租住房用地不低于20%。并且明确，保障房项目用地主要集中在轨交沿线、中环线和外环线附近建设。另外，结合中心城区产业调整、工厂置换来安排一定量的保障房用地。

多管齐下增加保障房

在2009年的新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米，配套商品房400万平方米，二者合计约占新开工住房面积的45%。2009年将新增廉租住房受益家庭两万户，累计受益家庭达到7万户。将部分配套商品房转化为廉租房源，并收购部分中低价位、中小套型普通商品住房、房改售后房和公有住房，以筹措廉租房源，扩大实物配租比例。在经济开发区、工业园区等外来务工人员集中的区域，新建或改建部分集体宿舍和集体公寓，定向出租给来沪务工人员。