短假带来小幅成交回落 市中心房源价高反抢手

由于清明法定假日今年开始实施，短假的的影响，5号6号两天成交连续走低，6号更是跌至309套。

搜房数据显示，本周（3.31-4.06 其中<4月4日共休一天>）新开房源16个，共计推出392套，新推房源方面环比上周有较大萎缩，推出套数环比上周跌幅89.3%。全市商品住宅共计成交2369套，签约面积达252731平方米，占全市一手房成交套数的73.5%。

楼市在经历了上周成交放量后，本周前三天就呈现一路下滑。自3号经过小幅反弹后，便一路低走，并以本周最低成交309套收尾。搜房分析师分析指出，本周成交低走的主要原因一方面上周三天的成交放量，很大程度上消耗了购买力，其次新推房源量本周环比上周有大幅的萎缩，据三月下旬新开楼盘价格的调查来看，一半以上的楼盘房源价格仍有上涨，房价的持续上扬，一定程度上抑制了部分购房者的购买欲，外外清明短假的影响下，加速楼市成交回落。

各热点区域供应持续增加 市中心房源价高反而抢手

闵行区本周383套一举夺得区域成交桂冠。松江区经过了一段时期的平静后，新推房源开始有所放量，从一周楼盘成交排行中看，3月29日开盘的荣御景苑以销售114套，成为本周松江区成交的主力，该盘3月29日开盘，推三重购房优惠，开盘当日下定并在指定时间签约，可享受100元/平方米的优惠；开盘当日下定并在指定时间签约，一次性付款享受9.8折优惠；开盘当日下定并在指定时间签约，免半年物业费，并且三条优惠可以累加，8700元/平方米的均价加上三重优惠，销售火爆可见一斑。另外区域内新桥板块的新乐名苑，以6000元/平方米的超低实惠均价还是吸引不少自住客的关注。

市中心区域同样呈现集中放量，长宁的凯欣豪园4月1日便公开发售。据悉，以江景为小区特色的中海瀛台，在4月底将会推出以大户型为主的景观房。静安区的泰府名邸3月26日开盘当天预定113套，33000-34000元/平方米价格成交依然火暴，其所处地理位置优越，闹中取静，社区品质相匹配的生活设施完善，周围公交线路同样四通八达，轨道交通1、2线的便利，以及今后的升值潜力，促使泰府名邸成交一路攀升。