九亭象屿都城 均价九千到一万 最高95折

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南上海新盘涨幅最大4000元/平方米

四月，南上海新盘众多，除了保利西子湾、绿庭尚城、尚海湾豪庭等大盘将推出新房源外，还有两个全新楼盘预计也将在近期上市：一个是南九亭新盘象屿都城，一个是洞泾地铁盘青柠九号线。新推房源的楼盘价格大多有小幅上涨，涨幅最大的为尚海湾豪庭，涨幅为4000元/平方米。

九亭板块

象屿都城 均价九千到一万，最高95折

四月开盘，均价未定

象屿都城是南九亭地区的新盘，预计将在4月底全新上市。该案主要户型包括90-100平方米二房120-130平方米三房。但问及具体售价时，售楼先生却不能给出明确的价格，最多说上一句“周边楼盘均价是9000-10000元/平方米”,为自己楼盘定价埋下伏笔。

目前九亭南北居住区差别较明显，北九亭集中了大量的新盘，区域均价在万元以上。而南九亭区域均价相对略低。该案周边楼盘如紫金花园前批房源均价约9000元/平方米。

一次性付款可打95折

至于开盘是否有优惠措施，售楼处解释称将实行“一卡在手，三重惠遇 ”。在详细询问了售楼人员后，记者了解到具体优惠措施为：持有惠员卡的购房者在开盘当天认购，并在一周之内签约且一次性付款95折，首付50%可享96折，首付30%则可打98折。

南九亭配套更丰富

相比北九亭的，象屿都城所在的南九亭配套就要完善得多。南九亭是九亭传统城区所在，生活设施齐全，九亭大街虽然档次不高但各种生活需要基本都能满足。附近还有九亭幼儿园、上海大学附属外国语中学等。不过，南九亭房源距离九号线站点普遍较远。

[优势点评]

1、象屿都城有区域内较少见的多层和小高层房源。新房源的推出为久未有新盘上市的南九亭增加了供应量。2、小区建筑面积为28万平方米，属南九亭规模较大社区。

[特别提醒]

1、该案购房者买房后介绍他人买房，两者都能享受到额外的单价优惠，但幅度不大为20元/平方米。2、该案售价尚未确定，很有可能高于区域均价。