金领华庭体量小报价高 古美新盘再涨500元/平

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金领华庭于3月中下旬开盘，推出了156套房源。这个楼盘规模较小，所有房源一次性推出，目前为准现房销售，均价17500元/平方米。

体量小报价高  古美新盘再涨500元/平方米

所有房源一次性推出

金领华庭位于闵行古美，由于该案体量不大，知名度并不高。不过古美板块新盘稀缺，一些购房者也开始关注起这个小社区来。

金领华庭于3月中下旬开盘，推出了156套房源。据售楼小姐介绍这就是该案全部房源了。“我们这个盘确实不大，只有3栋7个门洞，150多套房源。”虽然建筑面积小，但房型还是比较丰富，包括二房三房。二房有三种户型，分别为97、104、110平方米三种，其中110平方米二房比较有特色，是户户朝南的，而其他二房均为南北通透。另外，三房面积为126-135平方米。值得一提的是，该案的交房时间是在今年8月，目前可以算是准现房销售。记者看到，该案楼栋外立面已呈现，小区初具规模。

该案开盘以来虽然不能称销售火爆，但成绩还算不错。网上房地产资料显示，截至4月10日该案签约次数为61次，撤销次数（含预定）为25次。

报价上涨至17500元/m2

据记者了解，该案开盘时的报价为17000元/平方米。时隔半个多月，价格有没有什么变化呢？售楼小姐告诉记者，目前的均价是17500元/平方米。但是，对于涨价售楼小姐并没有发表太多的看法，只是表明“一房一价、有高有低”。一位购房者告诉记者，他购买了一套靠马路的二房，均价为16500元/平方米。“我买的这套位置一般、楼层比较低，但优点在于价格也比较便宜。”

他还向记者发表了对于楼盘涨价的看法：“开盘的时候各种房型、楼层的都有，均价是一万七。卖了一段时间后，一些价格较低的楼盘总是最容易卖出，剩下的多是楼层高的房源，均价自然上去了。所以现在售楼处报价一万七千五也是比较正常的。”

板块供应量依然紧张

金领华庭所在的古美板块目前在售楼盘主要有新时代新时代富嘉花园(富丽嘉筑)、古龙郦都、万源城、金汇豪庭等。金汇豪庭目前大户型尾盘在售，均价18000元/平方米。新时代富丽嘉筑、古龙郦都是目前板块内的主力成交楼盘，规模较大，房型比较丰富，价格也相对适中，均价在15000-16000元/平方米左右。万源城则是板块内规模最大的楼盘，号称“百万城邦”，不过该案的供应量却迟迟没有大批推出。开盘以来除推出商品房外，推出更多的却是动迁房和车库。

由于大盘万源城的不放量，古美板块的供应量一度非常稀缺。不过，目前新时代富丽嘉筑、古龙郦都都还有房源在售，缓解了区域内的供需紧张。金领华庭的上市也分流了一小部分需求。但更多的需求，恐怕还是要等待万源城的放量。

走路10分钟到锦江乐园

金领华庭位于古美路350弄，靠近徐汇，算是板块内在售几个盘中位置最好的。该案靠近一号线锦江乐园站，在小区外就能看见摩天轮。走路去锦江乐园最多也只要10分钟左右。周边还有多部公交车通往莘庄、上海南站等地。

该案周边生活配套也很丰富，顾戴路上有大型超市麦德龙,区域内超市、饭店、便利店等较集中。