淡水湾花园卢湾“独家”在售楼盘 均价近4万

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在上海老牌市中心区域——卢、静、黄三区中，卢湾区的一手住宅供应量向来居末，少有新盘上市。3月28日，徐家汇路、马当路口的淡水湾花园一期推出8、9号 楼——两幢高32层的住宅大厦共116套房源，

截至记者发稿时，网上房地产数据显示，卢湾区住宅类房源的可售套数为118套（可售普通住宅仅为5套），住宅面积合共为1.91万平方米。换句话说，淡水湾花园新推的116套房源的新增供应量，顺理成章地成为该区的绝对主力。除了淡水湾花园以外，卢湾区其他在售住宅楼盘多处于尾盘销售状态，可售房源数量极其有限。其中，卢浦大桥附近的卢湾都市花园有5套可售；新天地翠湖天地御苑仅有1套住宅可售；延安路高架附近的紫勋雍邸也仅有1套可售。

每平方米均价近4万   

淡水湾花园的地段优势和稀缺性自然不言而喻——即使以卢湾为界，淡水湾所处的徐家汇路以北（更靠近新天地），与徐家汇路以南的打浦桥就不可同日而语。

这次，淡水湾花园一期新推的住宅房源全部是毛坯房，房型普遍偏大，以三房、四房为主，其中，三房面积在144-176平方米之间，四房面积约为198平方米。每平方米均价在37000-38000元左右。粗略计算，其单套三房总价基本在530万-670万元之间，单套四房总价则为730万-750万元左右。

根据网上房地产数据显示，截至记者发稿时，淡水湾花园一期最新推出的这批住宅一共售出了7套房源，另有5套房源被预定，剩余104套房源可售。