黄浦南外滩 申江新苑 出奇低价 事出有因

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三房总价260万元

坐落于黄浦区白渡路188弄的申江新苑，靠近复兴路外滩，高区房源可享有黄浦江景观，地理位置相对优越。

3月26日，申江新苑推出14套住宅房源，虽然数量不多，但房型较为齐全，其中，一房面积约为71平方米；二房面积分别为91平方米和124平方米两种，三房面积较大，在146平方米左右。按照参考价18000元/平方米来计算，其单套一房总价约为130万元，单套二房总价则基本位于160-220万元之间，单套三房总价则在260万元左右。

１－３楼变电站控制室

申江新苑是住宅与220KV复兴变电站结合建设的综合性住宅楼，1-3层是变电站控制室，4-18层是住宅，这在一定程度上也制约着该盘的房价水平。

近日，西藏南路上的黄浦丽园二期和黄浦新苑二期相继开盘，前者均价27000元/平方米，后者均价更是高达29500元/平方米。相比之下，申江新苑此次低区房源均价不足20000元/平方米，远低于市场行情，自然赢得了购房者的青睐。

这两年来，随着市中心房源的日渐稀缺，房价水平也水涨船高，卢静黄三区根本找不到均价低于２００００元／平方米的新房。

近日，黄浦区滨江板块的老牌住宅申江新苑推出了１４套保留房源，由于都是分布于４层、５层的低区房源，因此参考价不过１８０００元／平方米，立即受到购房意向者的追捧，根据网上房地产数据显示，这１４套房源在上月已经全部售完。