房价走势仍不明朗 万元下小户型3天热销271套

房价走势仍不明朗 疑似炒作合同高撤销率使得房产交易扑朔迷离

目前，似乎优惠打折的特价房成为沪上楼市成交的主力，但是经过4月前期不同花样的楼盘促销形式的狂轰乱炸下，购房群体已经对于促销手见多不鲜，刺激销售效果不大。

根据搜房数据显示，本周（4.13-4.20）新开房源23个，共计推出3545套，新推房源个数基本与上周持平，房源套数环比上周小涨945套，其中外环以外新推房源11个，约占据全市新推房量的一半，依然成为全市新推房源的主要供应地区。本周商品住宅共计成交3557套，签约面积达364918平方米，环比上周商品住宅成交套数上涨近五成。

由于日前外需疲软、出口政策调整等一系列因素，我国宏观经济运行状况出现的新情况是否将导致从紧货币政策的提前松动，成为影响房价走势的不确定性的一个最大因素。房地产企业从资本市场再融资渠道也面临收紧。4月14日，房地产板块集体暴跌，让一些房地产企业上市融资增加困难，房地产企业不看好房地产市场价格仍然会继续上涨，致使沪上近期一些黄金地块的流拍情况凸现；另外，上海部分楼盘预订合同高撤销率遭到质疑，个别开发商被怀疑通过虚订合同进行自我炒作，上海房地产交易情况就此令人感到扑朔迷离。楼市房价的不确定因素增多，市场价格与成交量的变化，购房者的谨慎和迟疑购房的心态加重。

8500元/平方米小户型3天成交271套

浦东本周成交550套后来居上，其中在成交略显萎靡的周日，该区域内成交依然能够保持上扬的态势。主要由于在本周内，浦东区域新开盘放量较其他区域有优势，据搜房信息，保利金色唐城、大华锦绣华城分别于本周18、19日开盘，其中唐镇板块内的首个小户型项目保利金色唐城，开盘当日更是开出了低于万元的小户型房源均价，总共推出了366套房源，截至本周结束，成交了271套，成为本周个案楼盘成交冠军，其成交火爆，更是拉动了浦东区域本周成交迅速攀升的主要原因。保利金色唐城推出了区域内稀缺的小户型项目，受到市场的欢迎，另外施工的二号线唐镇站近在小区咫尺，更主要的8500元/平米的小户型诱人均价。