刚性需求存在房价稳步增长 宝山优质房遭抢购

宏观政策显成效 刚性需求存在房价稳步增长

根据搜房数据显示，本周（4.21-4.27）新开房源22个，共计推出3191套，新推房源面积约达288573平方米。一手房共计成交4532套，签约面积达469437平方米，其中商品住宅成交套数达3828套，成交面积39371平方米，商品套数成交约占居一手房成交套数总量的84.5%。

根据本周的成交情况来看，成交较为平稳，对此搜房分析师表示，自去年底宏观政策实施至今对楼市成交观察来看，尽管加息等金融货币政策对沪上楼市成交起到了一定的抑制作用，以及近期进出口政策的调整、股市方面的影响，房价走势飘忽不定，但是在近2个月楼盘促销战的调动，以及高档住宅价高依然走势良好的推动下，沪上商品房市场的整体交易价格并未出现明显松动，房价仍趋于稳步上行的态势，说明本土购房者对于住宅的刚性需求依然强大。
 

宝山优质房遭抢购 市中心通宵排队再现

宝山区本周成交一跃成交区域销售冠军，共成交600套，环比上周涨幅约17.7%，一方面依靠宝景苑配套商品房成交贡献，另外聚丰景都4月19日开盘，推出具有别墅式公寓露台设计和景观电梯房型亮点2-3房优质房源，临近地铁7号线，均价8300元/平方米。适合工薪阶层以及改善性居住购买。

本周长宁区成交显然成为楼市焦点，平日成交仅停留个位数字，本周其中1日成交更是冲百套，一周成交266套更是逼近部分外环区热点区域。长宁区本周成交迅速攀升，主要依靠24日开盘天山华庭开盘热走，该盘本次开盘主推市场稀缺的90平方米以下小户型，优越地理位置，市中心近轨道交通2号线，全部房源总价均在200万以下，还贷压力减轻，被不少新婚夫妇以及工作不久的购房者所看重。截至本周结束，该案共成交251套，据悉，开盘前日再现通宵排队景象。