我们不是故意要捂盘 是发现房价要涨才捂的

无论在何时，楼市中永远都会有许多不同的声音。“语不惊人死不休”栏目，就是力争将楼市中一些特殊的声音展示给各位看官，聊作茶余饭后的谈资。

御翠豪庭效果图

“和黄本身并没有故意拖延任何开发项目，只是会具体考量项目在各种市场情况下会不会产生收支差异，从而决定进度和推出时间”。
——李嘉诚麾下的和记黄埔将御翠豪庭开价50000元/平米左右，房价是楼板价的20倍。而这个楼盘被和记黄埔藏了近6年。『相关阅读』
评：我们不是故意要捂盘的，是发现房价要涨才捂的。
可靠度：☆
逆天度：★★★★★

“这些手段是开发商惯用的伎俩，也是‘捂盘’情绪显现的前兆。”
——上海楼市开始回暖，部分开发商借机以工程未达标、尚不具备开盘条件等借口，要求修改预售时间。但事实上，预售许可证只要1周时间就能办下来。『相关阅读』
可靠度：★★★★
逆天度：★★★
“如果开发商将现在的房价降低10％至20％，资金链断裂的问题可以在一夜之间解决。”
——复旦大学房地产研究中心尹伯成则认为，开发商要解决资金链断裂非常简单。那就是降低价格。『相关阅读』
可靠度：★★★☆
逆天度：★★
评：一边在高喊着资金紧缺，一边却在继续捂盘。看似矛盾，却又可能都是事实。

“买房两天后，房地产开发商大幅下调价格，我的房子瞬间缩水35万，短短两天，我的贷款还没有下来，首付才31万，两天就这样跌成了负首付。”
——深圳一位购房者发邮件给《证券日报》投资者维权邮箱，讲述自己买了深圳一家明星地产公司的房后，摇身一变成为“负首付者”的过程。『相关阅读』
评：遭遇值得同情，但既然是自己作出的决定，后果恐怕也只有自己来承担。
可靠度：★★★★★
逆天度：★★★★

“这栋酒店会造成住宅楼低楼层房源的遮挡，酒店造成以后，这栋住宅楼１４层以上的房源才能看到无敌江景。”
——据香港媒体报道，鹏欣推出新外滩花苑三期２０套房源，４００００－１４９５００元／平方米不等。『相关阅读』
评：14楼以下的要卖给谁？
可靠度：★★★★
逆天度：★★★★☆

“开盘前的排队民工，其幕后雇主是炒房号的‘黄牛’”。
——天山华庭出现排队购房事件，据隔壁楼盘物业管理人员介绍：“排队的民工就是工地上的建筑工人。”据传，雇佣这些民工的，则是炒房号的黄牛。『相关阅读』
评： 有趣的是，据搜房调查来看，大多数网友都认为这些都是开发商炒作的手段。
可靠度：★★
逆天度：★★★

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