2008年“金九银十”或是房地产销售打开时机

上海第23届房交会7月11日在上海展览中心揭幕，沪上各大房地产开发商纷纷亮相。展览时间从2008年7月11日到14日，为期4天。搜房网同步直播第21届房交会现场盛况，展会的全面报道请进入专题：http://news.sh.soufun.com/zt/200807/23rdRealEstateFair.html

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易居中国上海房屋销售公司案场经理 郑珺

搜房网记者：据我了解您所代表参展的楼盘，目前还没有开盘，大家能看到的信息非常有限，给我们介绍一下河滨国际公寓的具体情况好吗？

郑珺经理：河滨国际公寓是位于徐家汇地区的一个酒店式公寓项目，主要是一房两房的小户型，目前预计是7月底开盘，共推出228套房源，河滨国际公寓既属于徐家汇商圈，又不是位于闹市中心，可以说是闹中取静。同时交通也非常方便，距离漕宝路地铁只有10分钟左右的路程，离高架的入口也非常近，不管是轨道交通还是开车都很方便。周边的大型卖场也很多，学校医院也很齐全，配套非常成熟。

搜房网记者：目前媒体报道说很多楼盘在销售上有造假现象，比如做假合同，雇人排队拿号等，您怎么看这种现象？

郑珺经理：不管是做假合同还是雇人排队，这都是开发商炒作的一种手段，也是抬高价格的手段，总体来说是开发商为了回笼资金的一些做法，以前这些做法比较普遍，但是这段时间来看，已经很少人这么做了，一方面是监管力度加大，另一方面是不能真正的起到回笼资金的作用。

搜房网记者：最近房价跳水的说法此起彼伏，7，8月份又是传统意义上的淡季，河滨流域项目选在7月底开盘，你怎么看待下半年的房价走势呢？

郑珺经理：整个上半年的房价都比较不稳定，但是我觉得经过半年的调整，房价慢慢的已经趋于理性了，7，8月份是传统的淡季，但是我们更看好9月份，俗话说“金九银十”，前边的时间我们就当是打开知名度好了，我相信9月过后的几个月，销售会热起来。

搜房网记者：对于目前网上热议的“楼市崩盘批判论”现在有正反两方，正方主张房价下降，普通群众受益，反方认为房价下跌最终受害的是普通民众，你赞同哪种观点？为什么？

郑珺经理：这个问题不好说，从感性角度讲，房价下降普通群众受益，但是理性角度讲，房价下降，有房的人就受害了，站在不同的角度就有不同的看法。