房展会房价不打折 万科、金地成大赢家

沪上一年举办数次的房展会堪称是测试楼市走向的窗口。为期四天将于今天落下帷幕的“第二十三届中国·上海房地产展示交易会”也透露了这样的风向：由于时下楼市成交惨淡，因而更多的开发商将新盘尽可能地缓释，而与其较劲的观展买家则以脚投票，多数采取了继续观望的态度。记者昨天在上海展览中心房展会现场看到，潜在的消费者看的多，买的少，从中透出的是上海楼市观望浓重的气氛还将持续一段时间。

参展规模小于春展

每年夏季都是楼市传统淡季，今年似乎更甚。此次房展会参展的开发商总共约百家，参展楼盘约２００个，其中参展的上海开发商仅４０余家，外地参展商则有５０余家。不仅如此，展会的面积比起上海之春和五一假日房展会也大大减少，今年３月上海之春房展会规模约２万平方米、１５０家参展单位，５月房展会规模约３．５万平方米、１８０家参展单位。可以这样说，本次展会是在一个清淡的楼市下、清淡的季节时、清淡的展示楼盘举办的一次清淡的房展会。

据一位不愿透露姓名的现场销售人员告诉记者，我们参展是来应应景、亮亮相的，我们参展的目的并不奢望能拿下多少预定合同，而是宣传一下品牌，介绍一些楼盘，为日后楼市的回暖作些铺垫，打打前站。

这种情况在本届房展会中并非个别现象，如上海城开旗下的万源城，位于闵行古美板块有“中环第一大盘”之称的万源城自ｅ街坊商品房争购一空之后，有经年未推新住宅房源。此次房展会该盘也未携任何在售房源。据销售人员称：“我们主要是来做形象推广的，我们最近一期的房源是ｄ街坊，为小高层和高层，目前均价尚未确定，预计最快也要到年底左右才能开盘。”　

而另一家上月被境外买家以３．３万元／平方米均价整购１８３套的尚海湾豪庭则干脆在展位内做起了“茶歇”生意，记者在现场看到该展位虽然打着“尚海湾”的标识，但既不向观展者提供楼书，也没有沙盘和销售人员，取而代之的是将其展位布置成咖啡座，按５０元／位的价格为跑累的观展者提供自助咖啡和茶点。据现场人员告知：“我们现在均价４万元／平方米，要买房需到售楼处现场去了解，房展会上没有介绍资料。”