绿地周浦“和居水岸”大户家庭房 最低7330元

最低7330元“实心价”受自住客追捧

上海城市版块不断外扩，素有小上海之称的周浦也渐渐成为了“类城市副中心”之一。而浦东金桥、花木、张江等地区想改善住房条件的购房者就将周浦地区作为了首选。绿地集团在周浦推出“和居水岸”大户型家庭房，最低7330元的单价颇具吸引力，以及150万元即能买到200平方的多层复式（空中别墅）倍受自住客青睐。

小户房猛增导致大户房紧缺

据不完全统计上海07、08年将增加90平米以下住宅的面积超过3000万平方米，08年90平米以下的小户房将大量面世。据预计，90平米的小户型房面积将达到所有房屋面积的70%以上。所以在目前市场上，几乎都是90平米以下的的住宅。在整个上海范围内，大房型已成为稀缺商品。而“和居水岸”是周浦难得出现的高品质大房型，吸引一大批有意愿改善家庭居住条件的浦东自住客。“和居水岸”已成为家庭改善型购房者的首选。

周浦四大原因成改善居住首选

据记者了解，近年来越来越多的浦东普通购房者已将周浦地区作为改善居住的首选之地，其中，购房者认为其具有四大优势。

第一是政府政策规划优势。周康板块作为上海东部居住人口的重要导入区，根据政府规划，今后要导入二十万人口。同时，周康经济圈规划发展将直接改善周边环境及经济发展情况。周康综合经济圈作为商业导入区，依托浦东开发建设的强力辐射，借助康桥工业园区的先发优势，大力发展汽车零部件加工业、电子电器制造业、医药康复业、信息服务业等行业。据不完全统计，周康经济圈已导入将近1000家企业，这加快了周浦老镇区改造步伐，积极完善社会各项事业，形成以康桥地区、周浦地区为主体的综合产业基地。以周浦城区、康桥工业区、上海国际医学园、中国电信园为主的“周康综合经济区”，正以其独特的区位发展优势，进一步优化产业布局，加快工业集聚区建设，精心打造现代服务业。目前，经济区已展现骄人风姿，初步形成了以电子信息、医疗产业、电气设备等为龙头的产业体系，各项经济指标年年高歌猛进，为南汇经济和社会发展奠定了强劲实力。

由于商业的成功导入，使得周康经济圈快速发展成为一个能与张江、闵行比肩的新型经济园区。同时商业导入也带动了人口的导入，一大批技术性人才和商务精英进驻周康经济圈，据不完全统计，人口已导入10万左右。带动当地人口的极具增长，周康板块已作为上海东部居住人口的重要导入区，今后将成为繁华的经济中心。

第二，周浦地理位置和交通的便利性。周浦位于浦东区西北地区，是南汇离浦东位置最近的板块，周浦离外环仅有3公里的距离，距市区距离很近。此外，和居水岸位于临港新城与市区联接的黄金走廊。临港新城是未来上海中心城区的重要辅城、上海经济发展重心东移战略的所在。周浦将成为连接上海市区与临港新城的重要纽带和必经之地。周浦镇交通便利，近年来陆上交通迅速得到发展，现有20条公交线路经过周浦，现有20条公交线路经过周浦，至人民广场方向有沪南线、581、南新线等；至虹口方向有975；至张江、金桥地区有龙大线、龙平芦专线、603、东周线等；至徐家汇有万野专线、梅周线、旅游二线等。外环出口至周浦只需5分钟车程。地铁规划11号线也将在未来经过周浦，届时将形成立体的交通网。

第三，值的关注的是周浦地区的配套优势。近年来当地越发积极完善各项商业配套建设，使得生活设施齐全、商业配套成熟。该地区的商业主要集中在素有“周浦南京路”之称的康沈路、年家浜路、小上海步行街等商业街，具有代表性的生活配套有中福会幼儿园，第九人民医院附属医院等。入居宅邸，出临商圈，超越小上海商圈的新商业辐射带，缔造周康新商圈中心，以“和谐、人文、自然”为核心。当地已相当成熟的商业设施，完全可以满足周边居民的基本生活需求，也为当地房地产市场的发展提供了坚实的后盾。配套辐射的范围已不仅仅是周浦，而周浦周边板块，也很大程度上依赖周浦的配套设施。

周浦万达城市综合体将在2009年春节时期在周浦地区建成，届时将形成31万平方米的巨型城市综合体。包括商业广场、餐饮酒吧街万千百货、国美电器、乐购超市、万达国际影院、大歌星KTV、神采飞扬（电玩城）、一兆韦德健身、室外步行商业街等一系列配套设施。住客的衣、食、住、行将大大得到方便，这将在周浦形成上海另一个五角场副中心。原来的配套加上新建成的城市综合体，使得周浦地区更加现代化，带来成熟商业圈的升级。在不久的未来，周浦将超越“小上海”，而成为真正的、更为高端的、时尚的上海新商业中心。

第四，房价是购房者最为关心的话题。周浦板块均价10500元相对于上海其他同类地区具有很大优势。

例如：（2008年5-7月数据）

而“和居水岸”7330元的单价是当地单价最低的高品质楼盘。

由于周浦板块具有购房者最为关注的四大优势，所以近年越来越多有意愿改善居住条件的浦东改善型需求住户已将周浦作为了首选之地。