透析降价迷雾中的楼盘 助您看清楼市真相

近日，楼市降价声此起彼伏。人们似乎已经听惯了降价的声音，99折、98、97折已经难以吸引购房者的眼球；即便是9折，也已算不上是大新闻。摩卡小城还打出了买房送车、送装修等促销手段来吸引眼球。在整个楼市一片冷淡，甚至连观望气氛都开始减弱的情况下，突然接连抛出了重磅炸弹：“万科金色雅筑降价30％”、“金地格林世界单价大降3000元”、“大华锦绣华城崩盘”。整个楼市立刻被笼罩在一片降价的迷雾之中，这些报道究竟是确有其事，还是空穴来风？先让我们看看这三个项目的共同点：

第一、降价幅度巨大。毫无疑问，这三个楼盘算不上豪宅，价格并没有高的离谱，因此这样的降幅足以让人咋舌。

第二、三个楼盘均属于著名品牌开发商。如这些报道属实，那这些举动无疑将对上海楼市产生巨大影响。

第三、三个楼盘的前期销售情况都不错，市场关注度也较高，并不属于那种完全“卖不动”的状态。

然后，再让我们针对具体情况进行具体分析，看看每个楼盘的情况。

大华锦绣华城 降价不假 崩盘言之过早

大华锦绣华城搜房业主论坛中的一位网友发布了主题为“大华已经崩盘了”的帖子。该帖关注度极高，点击量已超过10万。该网友指出，锦绣华城部分一房已经卖到11000元/平方米，二房也只有12000元/平方米，相对于前期18000－20000元的价格已经大幅度下调。因此得出结论：“看来大华真的是不行了。应该已经崩盘了。跌破1万,大家就可以出手了。”也有网友指出，12000元是位置较差的房源，且房型也较差，2梯4户，房型不是南北通的。

而官方说辞如下，锦绣华城目前均价14600元/平方米。前期还有一套特价房12000元/ 平方米，位置较差，位于小区门口，靠近地下车库。另外，大华锦绣华城推出举措，奥 运会开幕和闭幕当天来购房的话，每平方米都可以优惠５００元。奥 运比赛日，中国队每获一块金牌，次日来购房，房价就可以优惠１００元／平方米，封顶优惠５００元／平方米。

综上所述，锦绣华城价格的确出现了较大幅度的下调，然而崩盘一说则有些言过其实。该网友所言的一房11000元/平方米并未在官方解释中出现，因此还是该价格还存在一定疑问。虽然锦绣华城的疑问更多的来自论坛网友，但此类小道消息的可靠度通常不低，因此要看清浓雾中的锦绣华城的真面目，最好还是走得更近一些。

大华锦绣华城迷雾指数：★★★★☆