青浦、嘉定、宝山 逆势热销郊环盘一一放送

当前，青浦新城的在售楼盘数量较少，仁恒运杰河滨花园的公寓房源早已售完，当前剩余房源多为联排别墅，金地格林郡的小高层公寓也基本售罄，当前主推的是面积相对较大的叠加洋房。青浦新城真正可售的公寓房源主要就是新城盛景和刚刚开盘的吉富绅花园二期。吉富绅花园二期位于中山医院分院的北面，位置更为靠近青浦新城中心，且一期业主都已入住，日常生活相对方便，但其售价水平也因此高开，基本达到10000元/平方米左右。换言之，同样一套面积为80、90平方米的二房，吉富绅花园二期的价格将达到80、90万元，新城盛景的价格却基本在60-76万元之间，价格相对低廉。

于是，新城盛景凭借更加低廉的总价，吸引了那些急于购房的意向者的注意。根据网上房地产数据显示，新城盛景在开盘2天内就已经售出了68套房源。在刚刚结束的7月中，新城盛景的成交房源数量达到145套。事实上，新城盛景凭借小户型、低总价的特点，一直是市场上的热销楼盘，自2007年10月首度上市以来，新城盛景共计推出了1464套住宅，截至目前已经售出了1098套，每次开盘都遭遇抢购，网上房地产的销售速度显示，今年4-6月中，新城盛景的月成交套数分别为70套、181套和190套。 

根据佑威房地产研究中心提供的数据显示，新城盛景这次在7月新推房源的购房者中，绝大部分都是上海人，更加确切地说，是青浦的当地居民。新城盛景在7月份共计售出145套住宅房源，其中，110位上海人购买了124套房源，换句话说，这次新城盛景售出的房源中，由外地户籍人口购买的房源只有21套，一般说来应该是在青浦当地工作的打工者。而在110位购买房源的上海人中，青浦当地人的数量占到了89人，共计购买了90套房源，另有12个俗称的“新上海人”购买了新城盛景的25套房源，至于剩余的9套房源则被本市其他区的购房者所购买。

保利在嘉定的开门红 

7月19日，继5月推出了首批联排别墅之后，保利家园推出了286套“左邻右舍创新邻里”的公寓房源，受到购房者的热烈追捧，周成交套数每每占据全市首位，据网上房地产数据显示，保利家园在7月中共计售出了158套房源。 

保利家园位于嘉定新城中心区域，北至洪德路，东临裕民南路，南靠白银路，项目包括17幢高层邻里公寓及21幢创新三重院墅，总户数约2200套，占地面积16.9公顷，总建筑面积约40万平方米，并规划有8万平方米大型商业配套。从小区步行至规划中的轨道交通11号线嘉定新城站至少需要15分钟，而11号线尚未通车前，大多只能依靠自驾车出行。