青浦、嘉定、宝山 逆势热销郊环盘一一放送

这次，保利家园新推房源的特色是提供了多套近居、邻居、合居型住宅，比较适合家人、亲戚、朋友们一起居住。在房型方面，这次保利家园的房源以面积在78-88平方米的二房和160平方米的四房为主，开盘当日报价在8800元/平方米。根据房型面积粗略计算，其单套二房总价基本在70-80万元之间，四房总价约为140万元。这次开盘，保利家园还推出了一定的优惠措施，购房者购买三套以上88平方米的小户型房源，就可享受团购价，于是，保利家园的这次开盘出现了许多购房者成群结队购买的现象。记者从售楼处获悉，不少购房者都是嘉定当地人，互相都认识，在知道保利家园这个项目之后，便事先约好一起来看房，因此，他们买房时往往也选在同一栋楼里。  

记者从佑威房地产研究中心了解到，保利家园在7月19日新推的286套公寓中，当月共计成交了122套房源，换言之，保利家园在13天的时间内就交出了122套房源的成交记录。根据佑威房地产研究中心提供的资料显示，在这已经成交的122套房源中，69位上海人购买了102套房源，粗略估算，基本上每两个人就买了3套房源，此外还有来自安徽、江苏的购房者买了9套房源左右。值得一提的是，在69位上海人中，来自嘉定当地的居民人数占到了51人，购买了63套房源，占据7月成交房源总数的一半以上；另有来自其他区域的18位上海人购买了保利家园的39套房源，从数量上来看，每人购买的房源套数都在2套以上。 

据介绍，保利家园项目位于嘉定新城C9、C12号地块，去年年初，保利置业有限公司以4.156亿元的价格成功夺得这一地块。而这一地块的开发只是保利进入嘉定的第一步，保利置业已与嘉定区政府达成长期战略合作意向，除了保利家园以外，保利还将参与嘉定新城一系列商业以及文化项目，包括将选址新建保利剧院，此外还有保留嘉定园林文化的江南民居园“西云楼”的改造等。而保利家园作为嘉定新城第一个大型的住宅项目，其新推房源自然是吸引了当地居民的注意，再加上保利置业的品牌实力，最终赢得了众多购房意向者的青睐，即便是在当前楼市较为萧条的大趋势下，仍然达到了相当出色的销售成绩。

相关新闻热销个案不在少数

 除了新城盛景和保利家园以外，据记者了解，近期在上海外郊环区域出现的类似热销楼盘并不在少数。

闵行颛桥的鑫都城云天绿洲在７月２３日开盘，推出４２０套住宅房源，主要是面积在５５－６０平方米之间的一房和７９－９０平方米之间的二房，截至８月１１日下午１５时，网上房地产数据显示，在开盘半个月左右的时间内，鑫都城云天绿洲这次最新推出的房源中，已经售出了１７６套，另有７３套房源被预定；奉贤南桥的正阳世纪星城三期在７月３０日新推了４６２套公寓房源，参考价为８８００元／平方米，以７０－７５平方米之间的一房以及９０－１１５平方米左右的二房为主，截至８月１１日下午１５时，网上房地产数据显示，在开盘不到半月的时间内，正阳世纪星城三期新推房源就已经售出了１６１套房源；７月１８日，宝山月浦的嘉诚国际花园推出２８８套高层住宅房源，多为面积在７０－９０平方米之间的小户型，均价基本在８８００－８９００元／平方米，但总价基本维持在６０－８０万元之间的范围内，受到大批购房者的追捧，据网上房地产销售速度显示，嘉诚国际花园在７月共计售出了１２４套房源；近年来，松江区的新增供应往往大批集中在松江大学城及松江新城中，老城区的供应反而较为有限。今年７月１５日，松江老城区的乐莫苑三期开盘，推出２３２套住宅房源，以９０－１００平方米的二房和１２５－１３０平方米的三房为主，均价在７２００元／平方米左右，单套房源总价基本在６０万元－９５万元之间的范围内，受到周边居民的追捧，网上房地产的销售速度显示，乐莫苑三期在７月的下半个月内共计售出了１４８套房源。