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青浦、嘉定、宝山 逆势热销郊环盘一一放送

这次,保利家园新推房源的特色是提供了多套近居、邻居、合居型住宅,比较适合家人、亲戚、朋友们一起居住。在房型方面,这次保利家园的房源以面积在78-88平方米的二房和160平方米的四房为主,开盘当日报价在8800元/平方米。根据房型面积粗略计算,其单套二房总价基本在70-80万元之间,四房总价约为140万元。这次开盘,保利家园还推出了一定的优惠措施,购房者购买三套以上88平方米的小户型房源,就可享受团购价,于是,保利家园的这次开盘出现了许多购房者成群结队购买的现象。记者从售楼处获悉,不少购房者都是嘉定当地人,互相都认识,在知道保利家园这个项目之后,便事先约好一起来看房,因此,他们买房时往往也选在同一栋楼里。  

记者从佑威房地产研究中心了解到,保利家园在7月19日新推的286套公寓中,当月共计成交了122套房源,换言之,保利家园在13天的时间内就交出了122套房源的成交记录。根据佑威房地产研究中心提供的资料显示,在这已经成交的122套房源中,69位上海人购买了102套房源,粗略估算,基本上每两个人就买了3套房源,此外还有来自安徽、江苏的购房者买了9套房源左右。值得一提的是,在69位上海人中,来自嘉定当地的居民人数占到了51人,购买了63套房源,占据7月成交房源总数的一半以上;另有来自其他区域的18位上海人购买了保利家园的39套房源,从数量上来看,每人购买的房源套数都在2套以上。 

据介绍,保利家园项目位于嘉定新城C9、C12号地块,去年年初,保利置业有限公司以4.156亿元的价格成功夺得这一地块。而这一地块的开发只是保利进入嘉定的第一步,保利置业已与嘉定区政府达成长期战略合作意向,除了保利家园以外,保利还将参与嘉定新城一系列商业以及文化项目,包括将选址新建保利剧院,此外还有保留嘉定园林文化的江南民居园“西云楼”的改造等。而保利家园作为嘉定新城第一个大型的住宅项目,其新推房源自然是吸引了当地居民的注意,再加上保利置业的品牌实力,最终赢得了众多购房意向者的青睐,即便是在当前楼市较为萧条的大趋势下,仍然达到了相当出色的销售成绩。

相关新闻热销个案不在少数

 除了新城盛景和保利家园以外,据记者了解,近期在上海外郊环区域出现的类似热销楼盘并不在少数。

闵行颛桥的鑫都城云天绿洲在7月23日开盘,推出420套住宅房源,主要是面积在55-60平方米之间的一房和79-90平方米之间的二房,截至8月11日下午15时,网上房地产数据显示,在开盘半个月左右的时间内,鑫都城云天绿洲这次最新推出的房源中,已经售出了176套,另有73套房源被预定;奉贤南桥的正阳世纪星城三期在7月30日新推了462套公寓房源,参考价为8800元/平方米,以70-75平方米之间的一房以及90-115平方米左右的二房为主,截至8月11日下午15时,网上房地产数据显示,在开盘不到半月的时间内,正阳世纪星城三期新推房源就已经售出了161套房源;7月18日,宝山月浦的嘉诚国际花园推出288套高层住宅房源,多为面积在70-90平方米之间的小户型,均价基本在8800-8900元/平方米,但总价基本维持在60-80万元之间的范围内,受到大批购房者的追捧,据网上房地产销售速度显示,嘉诚国际花园在7月共计售出了124套房源;近年来,松江区的新增供应往往大批集中在松江大学城及松江新城中,老城区的供应反而较为有限。今年7月15日,松江老城区的乐莫苑三期开盘,推出232套住宅房源,以90-100平方米的二房和125-130平方米的三房为主,均价在7200元/平方米左右,单套房源总价基本在60万元-95万元之间的范围内,受到周边居民的追捧,网上房地产的销售速度显示,乐莫苑三期在7月的下半个月内共计售出了148套房源。


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