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小户型低总价 逆势热销是如何炼成的

鸟瞰效果图

7月18日,宝山月浦的嘉诚国际花园推出288套高层住宅房源,多为面积在70-90平方米之间的小户型,均价基本在8800-8900元/平方米,但总价基本维持在60-80万元之间的范围内,受到大批购房者的追捧,据网上房地产销售速度显示,嘉诚国际花园在7月共计售出了124套房源。

外景图

近年来,松江区的新增供应往往大批集中在松江大学城及松江新城中,老城区的供应反而较为有限。今年7月15日,松江老城区的乐莫苑三期开盘,推出232套住宅房源,以90-100平方米的二房和125-130平方米的三房为主,均价在7200元/平方米左右,单套房源总价基本在60万元-95万元之间的范围内,受到周边居民的追捧,网上房地产的销售速度显示,乐莫苑三期在7月的下半个月内共计售出了148套房源。

以往,本报曾经认为,近年来价格上涨过快的外郊环区域的楼盘,在当前日益低迷的楼市下,可能会首当其冲受到影响,但是现在看来也不能一概而论。在上海各个外郊环区域中,始终存在着持币待购的人群,尤其是在一些供应量十分有限的区域中,当地购房者基本不受市场大势的影响,或为购置婚房,或为农村包围城市,只要看到性价比合适的房源,就会果断地下手购房,而不会顾虑当前房地产趋势是升是降,这一部分带有明显区域性的购房者,就成为当地楼市的有力支撑。


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