单价八千买115m2三层“别墅”
目前均价回调至8000元/m2
6月，位于松江新桥的全新楼盘海派青城上市。开盘前，售楼处对开盘价的描述为“估计是在8000-9000元/平方米。”但同时，该案售楼先生也表示“首次开盘，价格不会定得太高。首批房源均价预计在八千以上。”该案开盘后，均价确定在了8200-8500元/平方米，开盘还有优惠措施，凭手册可享受260元/平方米优惠。8月初，记者从该案售楼处得知，该案均价为8200元/平方米左右，最新的优惠活动是每平方米减去110元，总价最低只要70万。
近日，记者从该案售楼处得到最新消息，该案目前的均价已回调至8000元/平方米左右。据售楼先生介绍，海派青城预计在9月还将“重新开盘”，到时候价格会有新的调整。
89平方米做出别墅效果
海派青城最大的卖点在于“89平方米做别墅”。据售楼先生介绍道，该案推出一种创新户型“自由之墅”，可以称为叠加洋房的改版升级产品。房型面积约89-130平米，2-3层的立体空间，底层花园入户，顶层最高4.5米层高。如该案一套115平方米左右的三房分为三层，底层为厨房和餐厅、第二层客厅和卧室、第三层为主卧带卫生间和书房。另外，该案户型还带有底层花园入户、顶层坡屋顶设计、多阳台等优势。
海派青城的叠加户型89平方米做出别墅的效果，虽然比较别致，但也有购房者反映，该案存在房间内楼梯占用面积较多、卫生间和厨房设计不太合理等问题。
商业配套全，出行困难
海派青城规模近14万平米，由叠加洋房、小高层、集中商业和青年社区中心构成。该案所在的松江新桥中心紧邻莘闵别墅区，在小区步行5分钟的生活圈内，有肯德基、农工商超市、菜场等生活配套，虽然档次一般，但生活氛围还算比较成熟。
不过目前新桥的交通不便，主要的公交路线是前往闵行莘庄的，且大多公交车间隔时间长，出行可以说是该案最大的问题。
[优势点评]
1、海派青城房型设计很有特色，房型新颖，得房率较高。2、新桥镇上生活方便，有公园、电影院、医院等各类生活配套。
[特别提醒]
1、海派青城开发周期为三期，共五年。2、新桥镇上还有一些比较普通的小区，如新乐名苑等，价格在6000元/平方米左右。
