低价为顺应市场需求
目前，除了橡树湾之外，合生珠江系旗下的新江湾城１号作品是新江湾城核心板块内唯一在售的住宅楼盘，在经历过较为轰动的交房质量纠纷之后，近期，新江湾城１号作品又以新城御景的名字推出新房源，在售房源价格基本在２００００－２３０００元／平方米（购房可享有９７折的优惠）。所以，与新城御景的毛坯房相比，橡树湾小高层公寓“暂定的”１９０００－２５０００元／平方米的售价也可以说是与在售的竞争邻盘不相上下，但若考虑到橡树湾的精装修水平，称其“低开”毫不为过。
记者致电华润上海有关人士，对方称“华润置地方面希望能够尽快打开市场局面。”
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橡树湾联庭已售出１９套
事实上，自从２００６年年底，华润置地以１５．４１亿元的价格购得新江湾城Ｃ２地块以来，其产品就受到了业内外的广泛关注。
去年５月，橡树湾临时售楼处对外开放，从当年９月开始就不断传出将要开盘的消息，华润置地首创的“联庭别墅”产品更是引起了诸多高端购房者的兴趣，华润置地在去年就宣布，售楼处积累的“客户需求”已经超过１０００组以上。
今年６月２１日，橡树湾正式开盘，推出一期首批６５套“联庭别墅”房源，每栋建筑均有５层，每个单元中，一层及地下室为１户，二、三层是一户（复式），四、五层又是一套复式。每户各带有一个大露台，都有独立的入户楼梯和私家庭院。售楼处报出的均价在４００００元／平方米左右，而按照位置、楼层的不同，房源具体定价在３７０００－５００００元／平方米之间不等，按照１８０－２４０平方米之间的房型面积来计算，单套联庭别墅的总价基本在６６０万－１２００万元之间。
至昨天晚上７时，网上房地产数据显示，橡树湾首度推出的联庭别墅房源已经售出了１９套，剩余４６套房源可售。
