１宝山 淞南高境 杰圣家苑 停车位不够
宝山淞南高境区域的杰圣家苑目前在售的均为2007年11月17日推出的房源。当时共推出397套房源，除其中有128套为动迁房不做销售之外，其余269套房源全部公开发售。
该案位于殷高西路、高境路口，总建筑面积约4.6万平方米。该项目总体上有两个主要的卖点，其一是该案正对淞南高境的沃尔玛生活广场，但笔者探盘后发现，沃尔玛生活广场目前还未开业，招商情况仍在继续。卖点之二是，该案距离轨道交通三号线淞南高境站不远，步行距离约700米左右，且三号线已经通车，给小区业主的出行带来很大便利。
杰圣家苑所推房型为85-100平方米的二房和110平方米左右的三房。从网上房地产的信息可见，该案售价保持在12500元/平方米。所推房源的总价基本维持在二房106万-125万元、三房137万元左右。
目前，杰圣家苑所剩房源已不多，二房基本售罄，剩余少量三房。但该案的销售并不顺畅，放量不大，成交缓慢。上周该案销售29套，勉强挤进全市住宅销售的NO.10，整个小区停车位稀少。
２松江 九亭 绿洲香岛花园Ｃ块 单价反而微涨
绿洲香岛花园占地面积约27万平方米，建筑面积达到41万平方米。整个小区分成A、B、C三大块进行开发。A块已于2005年开发并且销售， 2006年又推出了B块区域的房源。从网上房地产的数据可见，该案前期的销售不错，整个A、B两块区域的房源现只剩部分尾盘在售，数量约30套左右。目前销售的为8月23日开盘所推的C块房源，销售情况同样乐观，开盘仅8天，去化已经五成。上周，更以单周销售91套的成绩，成为全市住宅销售套数的NO.3。
上月23日，绿洲香岛花园C块携334套房源首次开盘，推出2栋小高层。主力房型为90平方米的二房。从售楼处了解到，该批房源现价为12000元/平方米，比该案前期所推的大户型房源略有上涨。根据房型面积粗略计算出，该批主力房源的总价在108万元左右。
售楼处还介绍，此次推出的房源均为装修房，且客厅、主卧均为南向。目前，二房仅余3楼以下的低层房源。
持有该案会员卡的客户可以享受到98折优惠，除此之外并无其他优惠条件。该案将在10月份再推一批新房源，房型同样为90平方米左右的二房。
３浦东 外高桥 金地未未来 首付１６万
8月22日，浦东外高桥板块的金地未未来再次推出新房源，销售持续火爆，在上周就凭借77套的销售成绩，又一次跻身全市住宅销售排行榜内，排名第4位。
这次，未未来一次性推出600套房源，主力房型是65平方米的一房和89平方米的二房，全部为精装修房源。目前，售楼处的报价是13000-15000元/平方米，粗略估算，单套一房总价约为84万-98万元之间，二房总价在115万-134万元之间。
未未来的销售人员表示，这批房源在购房上有一定的优惠，比较适合白领青年选购，但最低首付不得低于16万元。值得一提的是，这次，未未来一举推出的600套房源中还有少量的复式房源，但目前已经全部售罄。据销售人员透露，未未来计划在9月后再推出一批89平方米的复式房源，以满足该房型的超高人气。
金地未未来位于浦东高行镇的核心区域，步行至轨道交通6号线五洲大道站约7-8分钟时间，又靠近翔殷路隧道，交通还算便利，但周边的生活和商业配套设施实在欠佳，大环境仍有待改善。自今年6月9日首度面市以来，金地未未来一直受到购房者的追捧，已经前后推出了共计1351套住宅房源，截至9月2日，在不到3个月的时间内，未未来已经售出了540套房源。
４浦东 三林 金地湾流域 小跌应战
浦东大三林板块一直是整个浦东新区房源放量的集中区，目前在售的房源依旧不少。而区域内两个大盘——万科中林苑和金地湾流域的竞争从各自开盘至今未曾停息。从各自的销售情况来看，两者没有一个能够在这场竞争中以全胜的姿态获胜。上周，万科中林苑以49套的成绩位列全市住宅销售的NO.7，而金地湾流域以33套的成绩紧随其后。
"湾流域"于8月16日再次开盘，推出84套小高层房源和14套精装修的电梯洋房。小高层房源的建筑面积在79-89平方米之间，均为二房。单从网上房地产的数据显示，该批房源的价格与前期并无变化，仍然开出18000元/平方米的价格。而售楼处所报价格并没有那么高，二房售价已下降至15000元/平方米左右。根据建筑面积粗略计算，总价在118.5万-133.5万元左右。
14套电梯洋房的面积均不低于166平方米，最小一套的面积为166.6平方米，房型为五房二厅。该房型的售价比之前有所下降，前期所开为22000元/平方米，现在仅18000元/平方米。如此一来，五房的总价较之前至少下降了66万元之多，降幅达15%以上。
金地湾流域地处浦东尚博路518弄, 总面积近20万平方米。其南临三林港，中穿中汾径，形成两湾一园的自然景观资源，这也是该案卖座的原因之一。
