新盘大多总价百万内 26盘集结上市助阵金九

慧芝湖花园

距离轨交一号线约400米

二期推出一房到三房

位于闸北区大宁板块的慧芝湖花园占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米。二期从3月开始就称开盘，一直到如今，却仍未开盘。据售楼处介绍，慧芝湖花园二期房源将有可能于9月开盘，具体时间不定，不知此次能否真的开盘。二期此次所推房源的房型从一房到三房均有，面积70-160平米不等，其中二房面积在89-110平方米，目前价格未定，但据知情人士透露，价格不可能低于20000元/平方米。

周边楼盘已达22000元/平方米

位于闸北大宁板块广中路、平型关路交汇处，斜对上海大学的慧芝湖花园二期的价格无疑成为楼盘的关注点之一，一期的均价只在11500元/平方米，而该案一期目前市场上的二手房价已达20000元/平方米左右，价格翻了一番。

同属闸北大宁板块的宝华现代城，目前均价已达22000元/平方米，但宝华现代城的地段优势十分突出，位于大宁国际社区核心位置，并且紧邻地铁一号线出口以及南北高架轧口，交通非常方便。板块内其它在售楼盘如盛源家豪城、北方宽庭均价都已达20000元/平方米。

步行至一号线需5分钟

位于闸北区中部，广中路近平型关路的慧芝湖花园，从小区广中路的出口步行至轨道交通1号线上海马戏城站仅需５分钟，临近的共和新路上有46、916路可直达人民广场，95路可达上海火车站，交通便利，步行去大宁国际约需15-20分钟，开车约5分钟。大宁国际商业广场可算是上海北区的文化、体育、娱乐中心。

值得一提的是，小区建有会所，内设健身房和游泳池等，为业主休闲、运动提供场所。同时，区域内还拥有68万平米的大宁绿地、上海马戏城，其中上海大学就在该楼盘的正对面，所以这里的人文环境相对也不错。

[优势点评]

该案距离地铁一号线的延伸段上海马戏城站仅约400米，更有近10条公交线路抵达，交通十分便捷。

[特别提醒]

小区周遍的生活配套不是很完善，小区自己有些社区商铺。但步行15-20分钟就可以到大宁国际商业街，购物，餐饮，娱乐一应俱全。