新盘大多总价百万内 26盘集结上市助阵金九

浦江公馆

公寓房新盘上市户型160-310m2

金秋九月，沪城很多新楼盘相继在这个开发商最为看重的旺销期正式上市。开盘推迟了近半年的浦江公馆也抓住了这个“楼市季节”，前期一直因为样板房装修进度一再推迟开盘，而在9月1日，样板房正式对外开放。售楼小姐告诉记者，10月初将正式开盘销售，绝不会再推迟开盘日期。

新盘上市装修标准达5000元/m2

首推房源主力房194m2

浦江公馆位于中华路168弄，项目总建筑面积53794平方米，包括地上建筑面积40455平方米，其中住宅面积37135平方米，商铺面积3320平方米，地下建筑面积13339平方米，其中地下车库面积11522平方米。小区规划建设3栋16-31层高档公寓及部分商业配套，公寓房型偏大，160-310平方米，顶层为复式房源，09年交房，主力房型控制在180-280平方米左右。

预计10月正式开盘，据悉届时将首推5号楼，以三房二厅为主，面积是194平方米，二梯二户，得房率为79%。其中书房是转角景观窗，便于眺望江景。三房总体面积在160-195平方米，同时还推出300平方米的复式。售楼小姐告诉记者，首次推出的房源都是一房一价，具体均价还没有确定，但是可以提供的周边参考价格为45000元/平方米。样板房在9月1日已经正式对外开放。

装修标准5000元/平米

该案定位为精装修高档住宅，共191席精装修大户型豪宅，装修报价约为5000元/平方米。所有室内配套设施均为世界一线品牌。区地面均为天然石材拼接而成，外立面亦全部采用天然石材，经典的ARTDECO风格原味地体现老外滩主义。小区绿化率为35%，容积率为3.5。装修5000元/平方米的标准与周边楼盘比没有价格优势，周边在售的上海滩花园，也是精装修楼盘，项目在装修材质上也择用了许多全球一线品牌，装修标准为2000元/平方米。

距世博会址1.5公里

浦江公馆，外滩6公里滨江岸线中轴地段。项目靠近复兴东路、中山南路两大城市主干道，周边规划有外滩井字形快速地下通道及人民路越江隧道。距离外滩及2010世博会址1.5公里，距人民广场、淮海路、豫园、新天地仅3公里。距离即将建成的9号线地铁中华路站仅7分钟。公共交通有910、65、55、576、801、24、22、旅游2号线等。

[优势点评]

样板房已经正式对外公开，可供有意购房者品鉴。项目拥有一线江景的优势。复式顶层更有景观露台可360度鸟瞰外滩、黄浦江、豫园全

[特别提醒]

小区周边大都是以待拆迁的居民房，环境比较嘈杂。还有待日后的开发和规划。楼盘处于董家渡聚居区，周围配套有些陈旧。