期房推新均价上涨67%
新推房源均价40000元/m2㎡
永业公寓二期位于徐家汇路133号,上海市中心的卢湾区。该楼盘是由徐家汇路,局门路,蒙自路和蒙自东路围合而成的完整的街坊式小区,总占地面积约5.2万平方米,二期在建总建筑面积约13万平方米,由6幢27至32层的高层和1幢11层的小高层组成,总户数为800多套。售楼人员告诉记者,项目自8月26号推出了134套新房源,房型为二房和四房,面积为100-247平方米,其中四房的房源较多。据网上房地产显示,目前可售房源还剩125套。新推前4天,就售出9套。项目这期推出的房源均价为40000元/平方米,这个价格与前期推出的房源均价24000元/平方米,上涨了67%。据网上房地产的价格走势图显示,该盘今年的均价一直成上升趋势。
周边配套齐全5分钟可达菜场
小区周边配套齐全,离本案最近的学校是兴业中学和交通大学医学院.上海交通大学医学院。最近菜场为蒙自路上的巨鹿路室内菜场,离该案也就5分钟的路程。日常生活的必须品的购买比较方便,蒙自路、丽园路上有多家便利店和超市,并且那里饮食店、熟食店也颇多如瓦罐畏汤、生煎面店等,邮局和银行也在附近。全国规模较大的综合性教学医院之一的瑞金医院也只有两站路。离人民广场仅2公里
该案距离人民广场仅2公里,距上海“海派”文化的中心淮海路仅1.5公里,向北不足1公里,向西3公里是徐家汇商业中心,向南约1.5公里为规划中的“世博会”选址地区。该盘最大的优势在于地段优越,且有高品质的保证。永业公寓北临“新天地”、西靠“打浦桥”商圈,南依“世博板块”地段优势十分明显,完善的社区商业配套以及项目北面高档商务区的启动建设,使该地区的成熟度明显得到提高。小区的中央花园与南面的丽园公园相呼应,是城市中心不可多得的“绿色,健康”型小区。
[优势点评]
该案周围交通极为方便,道路系统主要为南北成都路高架桥、徐家汇路为主干,十字路口设上下层车道,车流量较多。公交主要集中在徐家汇路、重庆南路。
[特别提醒]
二期由高层组成,居住密度要比一期高。小区北面的地铁施工中,目前外环境有些嘈杂。项目北临徐家汇路主干道,噪音较大。
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