新盘大多总价百万内 26盘集结上市助阵金九

永业公寓二期

期房推新均价上涨67%

新推房源均价40000元/m2㎡

永业公寓二期位于徐家汇路133号，上海市中心的卢湾区。该楼盘是由徐家汇路，局门路，蒙自路和蒙自东路围合而成的完整的街坊式小区，总占地面积约5.2万平方米，二期在建总建筑面积约13万平方米，由6幢27至32层的高层和1幢11层的小高层组成，总户数为800多套。售楼人员告诉记者，项目自8月26号推出了134套新房源，房型为二房和四房，面积为100-247平方米，其中四房的房源较多。据网上房地产显示，目前可售房源还剩125套。新推前4天，就售出9套。项目这期推出的房源均价为40000元/平方米，这个价格与前期推出的房源均价24000元/平方米，上涨了67%。据网上房地产的价格走势图显示，该盘今年的均价一直成上升趋势。

周边配套齐全5分钟可达菜场

小区周边配套齐全，离本案最近的学校是兴业中学和交通大学医学院.上海交通大学医学院。最近菜场为蒙自路上的巨鹿路室内菜场，离该案也就5分钟的路程。日常生活的必须品的购买比较方便，蒙自路、丽园路上有多家便利店和超市，并且那里饮食店、熟食店也颇多如瓦罐畏汤、生煎面店等，邮局和银行也在附近。全国规模较大的综合性教学医院之一的瑞金医院也只有两站路。离人民广场仅2公里

该案距离人民广场仅2公里，距上海“海派”文化的中心淮海路仅1.5公里，向北不足1公里，向西3公里是徐家汇商业中心，向南约1.5公里为规划中的“世博会”选址地区。该盘最大的优势在于地段优越，且有高品质的保证。永业公寓北临“新天地”、西靠“打浦桥”商圈，南依“世博板块”地段优势十分明显，完善的社区商业配套以及项目北面高档商务区的启动建设，使该地区的成熟度明显得到提高。小区的中央花园与南面的丽园公园相呼应，是城市中心不可多得的“绿色，健康”型小区。

[优势点评]

该案周围交通极为方便，道路系统主要为南北成都路高架桥、徐家汇路为主干，十字路口设上下层车道，车流量较多。公交主要集中在徐家汇路、重庆南路。

[特别提醒]

二期由高层组成，居住密度要比一期高。小区北面的地铁施工中，目前外环境有些嘈杂。项目北临徐家汇路主干道，噪音较大。