南区多盘推新报价均有松动
9月南区迎来新盘上市小高潮,松江、闵行是供应量主力军。据记者统计,9月有新房源推出的楼盘共有8个,主要包括松江的保利西子湾、三湘四季花城、奥园等,闵行则有好世鹿鸣苑、上海风景等新增供应量。
新推小户型首付最低9万起
9月中旬推全新小户型
据悉,9月中旬保利西子湾将推出一批全新小户型房源,以59-90平方米为主,大部分房型都是为年轻人量身定做的一房和二房。保利西子湾属于松江大学城较为知名楼盘,以小户型房源为主,主力户型包括50-60平方米一房和89平方米二房等,受到年轻购房者欢迎。网上房地产显示,该案5、6月推出的新房源共计480套。截至9月初,该案近几月来销量近300套,
该案目前在售房源景观较好,都是水景房。房源位于小区临河首排,可以欣赏到小区水景,其中60平方米一房和90平方米二房最受购房者关注,销售速度也最快,而130平方米左右的大户型则目前可售房源较多。
新推房源总价最低45万
保利西子湾前期均价在8000-9000元/平方米之间。而6月底的这批楼盘由于位置较好,主力户型均价基本上都在9000元/平方米左右。在奥 运期间,该案还推出了“中国队当天获得多少枚金牌,优惠数额就在此基础上乘以2008元”的优惠,再加上原本优惠的1万元,8月时的优惠幅度已较为可观。
近期松江各盘的价格战越演越烈,保利西子湾的售价也有所调整。据售楼处介绍,9月中旬将推出的这批房源售价也比较优惠,一房首付9万起,二房首付13万起。照此计算,该案一房总价45万起,二房总价65万起。
环境不错,绿化率近50%
保利西子湾总建筑面积达32万平方米,整个项目分三期规划。该案一大优势就是距离九号线大学城站400余米,算得上真正的地铁房,这是吸引不少购房者的重要因素。
小区环境也不错,引入天然活水,形成环岛布局,还有10万平米的绿化,绿化率近50%。该案周边的配套还不完善,商铺很少,但附近有新城商业中心,未来生活配套有望得到改善。
[优势点评]
1、该案户型多为90平方米以下小户型,包括59-90平方米一房二房。2、该案9月推出的房源价格实惠,一房最低首付9万。
[特别提醒]
1、保利西子湾是个32万平方米的大型社区,绿化率较高,为50%。2、该案附近两盘均有小户型供应,各有优势,竞争激烈。






