“捂盘过年” 供应量环比元旦前一周萎缩近8成

根据搜房网对上海房地产成交量数据监控统计显示，1.05-1.11一周，一手商品房成交量3738套，总计成交面积34.7万平方米；其中商品住宅（剔除动迁房以及配套商品房）成交2543套，共计成交23.8万平方米。商品住宅成交套数环比上周涨幅25.3%，环比元旦前一周基本持平，成交保持平稳。

搜房分析师张茜指出，刚送走元旦小长假，而中国农历新年也在不知不觉中接踵而至。而对于新假期执行刚开始执行的一年，2008年只有10.1以及春节的7天长假，一些人们考虑在春节长假期回家或出游等，对楼市关注度有所降低，以及前段时间频繁出台的政府政策，使得人们对楼市多了份猜测，在对后续政策出台的不确定，很多购房者延迟购房计划。预计在未来到年前的一段时间，沪上房地产市场成交量应该维持在日均4、500套的态势。

1.5-1.11一周上海房地产商品房、商品住宅成交量走势

供应量方面，本周商品房环比上周有明显回升，推出房源共12批次，共计47.7万平方米。环比元旦前一周萎缩近8成。商品房成交均价1.27万