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[摘要] 上海搜房网数据监控 统计,上周(1.30-2.5)上海市商品住宅市场共计成交239套,环比前周(1.23-1.29)大幅上升455.8%;成交面积总计2.6万平米,环比飙升500.5%,同比去年同期同样提升了62.5%。
上海搜房网数据监控 统计,上周(1.30-2.5)上海市商品住宅市场共计成交239套,环比前周(1.23-1.29)大幅上升455.8%;成交面积总计2.6万平米,环比飙升500.5%,同比去年同期同样提升了62.5%;成交均价为20896元/平,环比前周上扬29.4%,与去年同期相比则下滑了5.1%;新增供应1.7万平,环比增加了137.5%。全市17个区县中,除静安、虹口、长宁3 区域依旧呈现0成交外,其余14区县中有13个的成交量均大幅上扬,青浦、金山、宝山3区的环比涨幅更是高达1000%以上,分别为:2935.2%,1520.5%和1010.4%。
上周成交量环比飙升500% 签约量同比数字半年来首度上升
上海搜房网数据监控 统计,上周(1.30-2.5)上海市商品住宅市场共计成交239套,环比前周(1.23-1.29)大幅上升455.8%;成交面积总计2.6万平米,环比飙升500.5%,同比去年同期同样提升了62.5%;成交均价为20896元/平,环比前周上扬29.4%。
上海搜房网数据监控 分析师汤正魏表示,随着楼市逐渐走出假期的影响,成交量也开始出现上扬,2.6万平的周签约量环比涨幅高达500%,同比去年同期也有着6成的上浮,这也是自去年8月份以来成交量同比首次呈上扬态势。但是由于上周及去年同期均处于春节假日期间,楼市成交量也都为 谷,所以本周同环比数字的参考意义不大,也无法就此判断市场已经回暖。
价格方面,前周由于 住宅及别墅市场的集体缺席,当周签约均价仅为16144元/平,这也造成了上周的成交均价环比涨幅高达3成,然而20896元/平的成交均价仍处于一个中低水平。2012楼市前景依旧不容乐观,市场的下行压力也比较大。同时从数据上看,一些稀缺地段的 项目却仍有着不俗的成交量,位于原卢湾区的翠湖天地嘉苑上周以16.5万/平的价格再度签约一套353平的房源,数据显示,该项目去年平均每月都有1-2套的签约量, 成交价一度飙至17.8万/平。
数据来源:金丰易居&佑威联合研究 点击获取更多
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