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沪周成交持续上扬再涨3% 签约超21万平创近1年第四高位

来源:房天下 2012-06-25 16:08:00

[摘要] 上海搜房网数据监控 统计,上周(6.18-6.24)上海市商品住宅市场共计成交1788套,环比前周(6.11-6.17)增长5.0%,较去年同期则下滑14.2%;成交面积总计21.3万平米,环比前周微涨2.7%,与去年同期相比却有着8.6%的降幅;成交均价维稳发展,报于23546元/平。

上海搜房网数据监控 统计,上周(6.18-6.24)上海市商品住宅市场共计成交1788套,环比前周(6.11-6.17)增长5.0%,较去年同期则下滑14.2%;成交面积总计21.3万平米,环比前周微涨2.7%,与去年同期相比却有着8.6%的降幅;成交均价维稳发展,报于23546元/平,环比小幅上扬1.3%,与去年同期相比则提升了11.6%;新增供应22.4万平,环比萎缩13.2%。全市17个区县中,大浦东的成交量突破了5万平,单区就垄断了全市近1/4的签约总量;嘉定和宝山两区分别以3.3万平和2.9万平的成交量位居二、三席,该3传统大区依旧保持着强势领先的地位,总计签约达11.4万平,全市占比超5成。

上周成交量价齐升 签约面积突破21万平

上海搜房网数据监控 统计,上周(6.18-6.24)上海市商品住宅市场共计成交1788套,环比前周(6.11-6.17)增长5.0%,较去年同期则下滑14.2%;成交面积总计21.3万平米,环比前周微涨2.7%,与去年同期相比却有着8.6%的差距;成交均价维稳发展,报于23546元/平,环比小幅上扬1.3%,与去年同期相比则提升了11.6%。

上海楼市在经历了“红五月”的回暖行情后,6月份继续着保持良好的成交势头,上周成交量依旧保持在20万平以上,同时,一周21.3万平的签约量也是自去年7月以来的第四高位。另据数据显示,6月至今成交面积已达69.8万平,以目前的签约量推算,要赶超5月份80.6万平的全月成交量已基本不成问题,同时也有望超越去年5月83.1万平的签约总量,刷新自2011年1月底调控加码以来的 月度成交记录。

近期楼市成交的上扬,在一定程度上是由中 改善型项目的成交所带动,同时也拉升了申城楼市的成交均价一直维持在高位。上海搜房网数据监控 分析师汤正魏认为,一方面,由于近期楼市回暖以及在政策面对首套刚需置业有明显的利好影响,所以一批主要面向刚需购房者的楼盘在优惠力度上有所收窄,因此一定程度上抑制了刚需产品成交量进一步上扬;但相反的是,改善型大户型市场以及 的中 市场“以价换量”依旧盛行,同时近期这部分楼盘的入市节奏有明显加快,进而吸引了一大批购房者入市;另外,从近6周的套均成交面积维持在120平左右可以看出,近期楼市的成交重心较以往有明显往大户型房源转移的迹象。

近4周成交走势

近4周成交均价走势

数据来源:金丰易居&佑威联合研究 更多

 

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