| 物业类别 住宅、公寓 | 项目特色 豪华居住区 |
| 建筑类别 高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 外环以外 | 所属商圈 七宝 |
| 物业地址 皇都花园2期位于闵行区顾戴路2000号 [交通图] |
| 交通状况 皇都花园2期 753、763、803、91、地铁 自驾车路线（市区出发）：延安高架-外环路... [更多] |
| 开盘时间 2009-05-24 [本月新开楼盘] | 入住时间 2010-05 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.75 [关于容积率] | 绿 化 率 40% [关于绿化率] |
| 物 业 费 3.50元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 上海保利皇都物业管理有限公司 |
| 开 发 商 友富(上海)有限公司 |
| 预售许可证 闵行房地(2009)预字0289号、闵行房地(2007)预字889号、闵行房地(2007)预字7 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 顾戴路2000号，新镇路交界 |
| 搜房网提供的皇都花园2期售楼电话 68882000 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 均价14500元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-05-27 | 14500元/平方米 | 1号楼均价14500元/平，3号楼均价18300元/平 | ||
| 2009-05-12 | 18300元/平方米 | |||
| 2008-12-10 | 25000元/平方米 | 18300元/平方米 |
- 楼盘 价格(元/m2)
- 待定明泉江南苑二期
- 15500尚城河滨
- 12800惠明苑(宝地福城)
- 13000嘉景苑
- 待定万兆·东庭(东碧林湾苑)
- 18000公园·养生豪庭(东方花园三期)
- 8800广海花园三期(广海豪庭)
- 4500华夏茗苑
- 8600水清年华花园(易迈坊)
- 待定富比仕
- 13000碧林湾三期摩登堂
- 2300广海花园——鑫海苑
皇都花园2期详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
皇都花园位于上海西南新市镇闵行区七宝镇，规划用地总面积234，729平方米，总建筑面积为433，280平方米，分三期开发。
一期工程15万平方米。小区由8幢公寓，10幢4联体别墅，2幢7联体别墅组成。于2004年5月26日开盘，现已全部售完。
2007年8月推出2期第一批房源。8月22日推出的95套房源也已全部售罄。二期推出共10栋高层，建筑面积为16.6万方，着力打造了150平方米两居室和180平方米三居室为主的极舒适户型。
小区景观由香港雅博奥顿（ADI）国际设计公司主持设计，10万平方米中庭水景沿每栋楼萦绕，精致水景与大面积露台、园林独创了一楼户户有水的水云别墅，除此之外，重金移植的多种珍贵植被、建有两个网球场的横沥港滨水步道、多种手法运用处理的地型，共同营造了一个清雅时尚的都市田园。
周边配套：闵行区体育公园、银七星滑雪场、上海恩吉尔幼稚园、上海虹桥国际学校、易初莲花、大润发、港澳购物中心等大型生活配套设施，休闲娱乐教育购物一应俱全。交通也异常便捷
交易信息：
总套数:232套 可售套数:65 套 已售套数:167 套
总面积:38765 m2
2008年8月24日，3号楼极简主义豪宅盛大公开，共推出115套房源，二房主大面积为125平方米和142平方米，舒适四房主力面积为214－220平方米。
2008年7月20日，2、8号楼销售了167套，别墅销售了8套。
2008年5月28日，2、8号楼已经销售157套，同期推出的联体别墅也在短短的一个月中销售了四套。
2008年3月25日，2、8号楼销售90套，即将销售过半，同期推出的联体别墅也销售一套。
2008年1月5日，2、8号楼公开发售，总套数232套
2007年10月20日，7号楼公开发售，套数95套，可售套数0套，已售套数95套
2007年9月28日，6号楼公开发售，套数94套，可售套数0套，已售套数94套
2007年9月8号，4号楼公开发售，总套数94，可售套数0套，已售套数94套
2007年8月22号，5号楼公开发售，总套数95套，可售套数0套，已售套数95套
753、763、803、91、地铁 自驾车路线（市区出发）：延安高架-外环路顾戴路出口-顾戴路（右转）向西
皇都花园2期有10幢小高层16~20层，3梯6户
| 停车位:皇都花园期地下车位1870个，立体人车分流的体系。 |
| 占地面积:228943平方米 |
| 总建筑面积:400000平方米 |
| 竣工时间:2008-11-30 |
| 总户数:二期总户数1003 |
| 物业管理附加信息:住宅3.5元，别墅6.5元 |
| 开发商:友富(上海)有限公司 |
| 投资商:友富（上海）有限公司 |
| 物业管理公司:上海保利皇都物业管理有限公司 |
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