| 物业类别 别墅 | 项目特色 特色别墅,宜居生态地产,低密居所 |
| 建筑类别 独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加别 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 外环以外 | 所属商圈 朱家角 淀山湖购房圈 |
| 物业地址 东方庭院位于青浦区青浦区朱家角镇复兴路88弄 [交通图] |
| 交通状况 东方庭院 A9 高速公路35分钟直达古北商业圈,沪青平318国道直通虹桥机场等快速交... [更多] |
| 开盘时间 2009-8-1 [本月新开楼盘] | 入住时间 暂无资料 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 0.76 [关于容积率] | 绿 化 率 46.80% [关于绿化率] |
| 物 业 费 3元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 上海新独院物业管理有限公司 |
| 开 发 商 盛高置地（投资）有限公司 |
| 预售许可证 青浦房地（2007）预字0001088号 |
| 售楼地址 青浦区朱家角镇复兴路88弄 |
 搜房网提供的东方庭院售楼电话:59249777 |
当前价格 最低价450万元/套 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
东方庭院详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
东方庭院位于朱家角高端低密度别墅区，这里有“国际花园城市”“中国宜居城市”之称。项目所在地距离大淀湖和淀山湖都较近，并且度假休闲配套诸多，包含国际乡村高尔夫球俱乐部、东方绿舟等，并且还有大量高端配套设施正在兴建或即将开建，如凯悦酒店、谭盾音乐厅等等。
东方庭院占地约30公顷，总建筑面积约23万平方米，内建700余套独立、双拼、叠加别墅。项目三面环水，定位为“建立于水乡之上的现代建筑”，以社区内纵横的天然水系为主体进行规划，保留完整的江南地貌，将生活和景观融合。建筑依水道走势排布，形成低密度宜居社区。项目的江南风格还体现在把具有250年历史的传艺堂改造成时尚的会所，增添了社区的文化底蕴。
2009年8月项目推出的是三期首批房源约20套，靠近浦祥路，被淀浦支河和社区一条内河环绕，包含独栋和双拼别墅。其中独栋面积在220-280平方米，双拼别墅则在200-220平方米。所有别墅均无地下室，地上两层或三层设计。其中独栋别墅分临水和非临水，价格不同，临水独栋因景观好，总价在490-640万/套，而普通独栋则在360-420万/套。其他还有极少量双拼别墅推出，总价约300万/套。
特别关注的是，项目由上海新天地总设计本杰明伍德操刀，这也是本杰明唯一的中式人居建筑作品；
社区内的古建筑传艺堂为开发商收购而来，将苏州老宅经拆卸编号运至此地后重建而成，粉墙黛瓦、砖雕斗拱、木门石井，和项目本身可谓相得益彰。同时，社区内的古迹还有一座400多年历史的古院落——陶画源，里面留有一口同治年间的三眼井；项目在社区中央的河道交汇处也就是小镇的中心，规划安排的是商业配套设施以及会所。虽然商业街2008年已经启动，但目前来看，这里的社区商业氛围还有待成熟。
东方庭院位于青浦区朱家角高档别墅区，距离长宁古北商圈仅35分钟车程。既可享受城市的繁华成熟氛围，又可体验到江南水乡的清新气息。朱家角是上海现存唯一的原生态江南居住格局版本，也是拥有深厚文化积淀的千年古镇。现在，已成为著名的历史名镇和旅游区。
东方庭院东临珠安路、西接复兴路、北靠浦祥路、南倚沪青平公路，位于沪青平高速公路朱家角出口约1.5公里处，距离市中心人民广场45公里。周边淀山湖、大观园、游艇俱乐部、东方绿洲、佘山等特色景点众多，早已形成环淀山湖特色游览带和休闲度假区。
东方庭院占地约30万公顷，是一个总建筑面积约23万平方米的纯水边别墅社区，内建700余套独立、双拼、叠加别墅。在社区中央两侧，三层联体与四层叠加住宅仿佛沿河流自然走向随意排布，在临水的一侧，就如旧时的江南民居，推窗见景；在沿街的另一边又形成悠长的街巷，重现水乡热闹祥和的街景。
东方庭院由上海新天地的设计师本杰民•伍德的美国Wood+Zapata设计咨询公司担纲规划设计。在河岸的两侧，江南老窖青砖贴面、素白色外墙、深色坡顶的建筑依水势而建，河岸两侧的住户可以通过小桥相互来往；就象传统江南水乡河道交汇处容易形成集市、码头那样，设计者在康桥水乡的河道交汇处，安置社区中心、广场等公共活动空间，增进邻里交流。竹影婆娑、柳条婀娜，茂盛的爬山虎不断地努力爬上1.8米高的庭院围墙、青石板的缝隙间正有几根小草偷偷生长……这些细微的江南风情我们都可以在康桥水乡的样板区见到。
项目同时运用了大量符合现代生活方式的建筑设计，如欧洲原装进口深色铝合金屋顶、外墙采用美国SONEBORN弹性涂料结合保温板、以及全开式的落地玻璃折叠门、装饰性的原木平台、大量的双层中空玻璃等等。现代建筑技术融合传统的古韵建筑，轻松享受自然生活。特别是康桥水乡的住宅全部打桩，桩基深达17米，平均每幢建筑的打桩数量在60根，提高建筑的安全性。
在项目内河流交汇处，规划了社区中心，有商业街，运动会所，由加拿大籍华人黄修志先生收藏的老建筑“传艺堂”被修复成为一个高级时尚的会所。传艺堂位于社区三条主要河道的交汇处，是康桥水乡的社区中心，更是传统江南建筑经典元素的精华演绎。传艺堂是将苏州老宅经拆卸编号运至此地后重建而成，粉墙黛瓦、砖雕斗拱、木门石井，都是江南古建筑淋漓至尽的体现。
A9 高速公路35分钟直达古北商业圈,沪青平318国道直通虹桥机场等快速交通网络。
| 结构:框架 |
| 外墙:美国SONEBORN弹性涂料结合保温板、以及全开式的落地玻璃折叠门、装饰性的原木平台、大量的双层中空玻璃等等。 |
| 内墙:高级涂料 |
| 供电:标准 |
| 供水:标准 |
东方庭院楼层状况：2-3层
| 停车位:东方庭院室内单车位 |
| 销售率:0 |
| 占地面积:304000平方米 |
| 总建筑面积:180000平方米 |
| 总户数:798 |
| 开发商:盛高置地（投资）有限公司 |
| 投资商:澳大利亚SPG投资有限公司 |
| 物业管理公司:上海新独院物业管理有限公司 |
| 景观设计单位:泛亚国际有限公司 |
网友评分（315人参加）：
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交 通：
共31人
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环 境：
共187人
- 规 划：
共41人
- 配 套：
共33人
- 开发商：
共23人
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