本案地块呈三角形，两边靠路，一边临河，中心绿地与沿河绿地相互交织，并与空间绿地共同把小区的结构框架联结起来。小区由5栋独立别墅，20栋联排、叠加别墅和3栋11层复12层的小高层。独立别墅沿河设置，以提高品质，并与联排住宅组成面向河流的开放院落空间。联排别墅采用“围合式”的组合方式，使前后两排别墅有一个相互交流的场所。小高层设计为小户型，主要征对青年人的需求。规划中每个围合内部都有核心绿地，形成院落空间。规划小区在功能上还有行政管理、商业、社区、市政公用一系列配套设备。优势：1、开发商品牌优势，具有较好的市场基础；2、面宽宽，进深短，双主卧设计，面积精巧，总价不高；3、叠加别墅上层套型设有空中庭院，联排部分套型设有小型中庭以及赠送阁楼；4、别墅两层面向内庭方向设有小阳台，可实现和内庭院对话；5、建筑立面着重细部处理，色彩和线条都讲求简约现代，这种建筑目前在新城区可谓是“独一无二”的；6、文翔路、辰塔路分别有7米和12米的市政绿化带，再加之50米的堤岸绿化，使得整个小区镶嵌在绿意盎然之中；7、较低的建筑密度（26.7％），保证了有足够的绿化空间以及室外休闲活动场地；8、紧邻天然河道，自然景观条件良好。