中鹰黑森林(中环凯旋宫)

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中鹰黑森林(中环凯旋宫)基本信息
(楼盘更新时间:2009-11-6)
物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 创意地产,科技住宅
建筑类别 多层、小高层、高层、联排别墅 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置 中外环间 所属商圈 万里  
物业地址 中鹰黑森林(中环凯旋宫)位于普陀区新村路1717弄 [交通图]
交通状况 中鹰黑森林(中环凯旋宫) M7线、112、213、766、937
开盘时间 2009-10 [本月新开楼盘] 入住时间 2010-12-31 [本月入住楼盘]
容 积 率 2.25 [关于容积率] 绿 化 率 50% [关于绿化率]
物 业 费 2.95元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 上海中鹰物业有限公司
开 发 商 上海中鹰置业有限公司  [相关网站]
预售许可证 普陀房地(2009)预字0468号、普陀房地(2008)预字0906号、普陀房地(2008)预字  [全部预售许可证]
售楼地址 新村路1733号
搜房网提供的中鹰黑森林(中环凯旋宫)售楼电话:66409000
当前价格 均价35000元/平方米   [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器]
价格走势(图)
中鹰黑森林(中环凯旋宫)价格答疑
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2009-11-06   35000元/平方米     
2009-10-12 34000元/平方米   33000元/平方米   
2009-08-27   31000元/平方米     
楼号 查看详情
35号 (期房 住宅 高层 精装修) 点击进入
37号 (期房 住宅 高层 精装修) 点击进入
48号 (期房 住宅 高层 精装修) 点击进入
50号 (期房 住宅 高层 精装修) 点击进入
楼号 户型 面积 总价
35号2013房2厅217.41㎡--
37号2013房2厅216.18㎡--
35号2023房2厅216.18㎡--
37号2023房2厅217.41㎡--
35号3013房2厅217.41㎡--
中鹰黑森林(中环凯旋宫)详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
中鹰黑森林是由上海中鹰置业开发的科技健康住宅项目,是上海汉堡生态建筑展参展项目之一。项目以“森林生态、德国品质、科技健康”著称上海。项目位于上海新村路于真华路交界地段,属于市政府规划4大副中心之一,是第一个上海人居示范区——万里板块。南起上海新村路,西侧紧邻12万平方米中央森林带;北至富水路,东临真华路交界处。紧临内环、中环,到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围,形成天然的半岛状,两条天然河流和中央森林带成就了上海适宜居住的地段之一。
中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅,11栋16-30层小高层及高层组成,全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米(273898平方米),共分三期开发。社区3个出入口全部实行人车分流,充分保障人和车流的全面畅通。
建筑设计由德国STI&KTP建筑规划设计集团担纲,风格简约,大器天成。室内设计由德国STI&KTP和美国H.B.A酒店装饰艺术设计公司设计(代表作:阿联酋迪拜七星级风帆酒店)。
项目内部空间,一层大堂架空6-9米,标准层高3.1米。一房约73-92平方米,二房约120-140平方米,三房约165~200平方米,全德国品质标准精装修。双大堂设计,分为地下车库大堂及一层大堂。
万里社区作为上海大型示范居住区,经过近10年发展已经相当成熟,周边配套十分完善,有家乐福上海旗舰店、乐购、高尔夫俱乐部等大型配套设施。
教育方面有童的梦艺术幼儿园、晋元中学附属学校(9年一贯制)、市重点中学的晋元高级中学、进华中学以及同济医院。
在建中的还有以高档休闲娱乐设施为主的中环新天地,规划面积达23000m2;以大型餐饮、休闲餐饮为主的万里美食广场,位置就在家乐福对面;提供健身房、各类室内球类运动项目、游泳池、休闲商务中心等各类主题休闲运动空间的万里丽致四季俱乐部。
M7线、112、213、766、937
中鹰黑森林依据世界卫生组织WHO健康住宅标准打造,部分标准甚至高于WHO健康住宅的要求。以下是影响人体舒适度和健康度的重要标准介绍:
室内温度一年四季平衡保持在:20度-26度
室内相对湿度常年平衡保持在:40-60%
室内空气环境:78%的氮气、21%的氧气以及1%的其他气体
新风量每小时300立方米,24小时不断,是五星级酒店标准的3倍
声环境控制:夜间休息时≤35分贝,白天活动时≤45分贝
光照:自由调节室内亮度,情景灯光让居家更浪漫

中鹰黑森林引进了19项世界先进科技系统,在中国率先把“毛细管传导系统科技”和“置换式新风系统”,营造 [ 衡温、衡湿、衡氧 ]的室内环境。同步德国、瑞士等建筑高标准国家,建造真正符合人体健康、舒适需求的高档住宅。
1、生态系统
项目拥有立体的生态系统:12万平方米的森林环抱,2条原生态河流,屋顶花园。可调节社区内的微气候与湿度,促进微气候循环,实现人与自然的和谐共生。
2、[ 衡温 衡湿 衡氧 ]毛细管传导系统
该系统由德国科学家根据仿生学原理发明的新型环境调节系统,被列入二十世纪后期改变人类历史的重大科技发明。无论冬夏,还是黄梅天,都让人仿佛置身于暖春的早晨。
3、置换式新风系统
完全舒适节能的置换式新风系统,是一种全新的送新风方式,它可以使整个室内空间具有高品质的空气质量、高舒适性和高通风效率。送风只改善空气质量,而不破坏空气湿度、温度、新风量平衡。
4、户外轴帘系统
采用德国技术,双层铝板滚压成型,中间填充绝热发泡材料,能起到保温、隔音、遮阳、防盗等作用。
5、光环境智能控制系统
引入获得世界顶级设计展“100%设计”的示范项目-中泰光环境智能控制系统。让光线成为建筑的灵魂,让夜晚和早晨都充满了浪漫氛围。
6、建筑智能总线系统
EIB欧洲智能总线,如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台,实现随心控制,节能降耗,安全智能化,全面提升生活品质,让居家生活随心所欲。
7、户外饰板及窗套系统
使用双层铝镁复合板,可有效做到隔音、隔热、抗风压、透气。减少外墙龟裂,让你的房子更加节能舒适。
8、外墙外保温系统
采用超厚岩棉保温,隔音效果强,不可燃性,安全性高;防开裂,不渗水;透气性强、防霉防藻,自洁长效。它是传统材料保温效果的3倍,可为住户每月节约大量的空调电费。
9、砖墙砌块系统
德国建筑科技,专用砖块,预制尺寸精确的槽口,采用专用绿色粘合材料,达到无缝契合效果,吸音隔音,隔热保温,环保轻质。抗渗性、抗冲击性强,不开裂,寿命更长。
10、健康地面管道系统
共14层工艺,7厘米厚水泥保温层,15厘米超厚地面层内交叉铺设了多达5层的保温隔热板,免维护,材料绿色环保,并采用德国优质环保地板。深夜高歌跳舞,而绝不会打扰邻居。
11、健康墙纸系统
中鹰黑森林,采用德国环保墙纸系统,纯绿色环保材料制成,吸音性强,可多次修复,可擦洗,可反复涂刷。吸潮、防霉、透气,保证了涂刷无异味,空气更清新。
12、食物垃圾处理系统
民以食为天,厨房是一家人很重要的一个场所,却常常被异味困扰。中鹰黑森林,引进德国高科技的食物垃圾处理系统,让厨房卫生更轻松、实用、方便,倡导生活的环保健康理念。
13、环保内隔墙系统
中鹰黑森林,看得见的外表,看不见的深处,都在无声地呵护每一位住户。引进纯正的德国科技,多层的石膏板内隔墙系统,隔热保温,而且环保绿色,防腐,防虫蚁。
14、地暖系统
采用低温节能热水辐射地暖,供暖方式均匀,无噪音、环保,免维护四层交联无缝聚乙烯管。供暖方式符合人体热舒适要求,有益人体健康。
15、同层排水系统
采用了德国先进的同层排水系统,利用隐蔽式墙体安装系统,保持建筑结构完整;各种管道不穿越楼板,上下住户无干扰,采用特殊的消音材料,做到静音排水。
16、中央冰蓄冷系统
集中供能,不论冬夏,维持室内及公共区域空气舒适、清新。中央冰蓄冷系统,移峰填谷,用深夜的半价电为您服务,真正环保高效。
17、屋面雨水排放系统
住在顶层烦恼不少,晴天热,雨天漏水,排水管道还经常受堵。引用德国屋面排水系统,虹吸式主动排水,无需坡度,排水迅速;排水管道自洁,耐腐蚀,无热变。
18、屋顶花园系统
在屋顶保温层上,引进德国屋顶花园系统技术,既合理利用了空间,又为动植物提供了栖息地,更以科技延长了屋顶寿命;高水分的保持能力,促进微气候循环,彻底根除了"水泥森林"的热岛效应。
19、铝窗及中空玻璃系统
断桥铝合金窗,双层中空low-E玻璃,内充惰性气体,断热、保温、防雨、超高隔音性能。既不影响室内的日照和采光,又可防止能量外泄。
中鹰黑森林为11栋16-30层高层、小高层和5栋联排别墅
停车位:地下1000 配比1:1.2
占地面积:120000平方米
总建筑面积:270000平方米
总户数:1100套
开发商:上海中鹰置业有限公司
投资商:中环集团 上海美鹰房地产开发有限公司
物业管理公司:上海中鹰物业有限公司
物业顾问公司:第一太平戴维斯
代理商:第一太平戴维斯
景观设计单位:香港贝尔高林环境设计
 
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  • 交  通: 82%  共83
  • 环  境: 90%  共140
  • 规  划: 91%  共35
  • 配  套: 92%  共57
  • 开发商: 67%  共101
  • 交  通:
  • 1
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