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泰欣嘉园

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泰欣嘉园基本信息

(楼盘更新时间：2009-6-22)

物业类别住宅、公寓	项目特色豪华居住区,地铁沿线
建筑类别小高层、高层	装修状况全装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置内环以内	所属商圈武宁

物业地址 泰欣嘉园位于普陀区光复西路131-141号 [交通图]

交通状况 泰欣嘉园该项目所属环线：内环以内。轨道交通：轻轨M3、M4线、地铁7号线（在建... [更多]

开盘时间 2007-9-26 [本月新开楼盘]	入住时间 2008-9 [本月入住楼盘]
容积率 2.50 [关于容积率]	绿化率 50% [关于绿化率]
物业费 3.23元/平方米·月 [点评物业]	物业公司顿肯物业管理有限公司

开发商 泰升房地产（上海）有限公司

预售许可证 普陀房地(2007)预字948号、普陀房地(2007)预字563号、普陀房地(2007)预字23 [全部预售许可证]

售楼地址 普陀区光复西路131-141号

搜房网提供的泰欣嘉园售楼电话 021-52903300 [进入网上售楼处]

当前价格 均价32000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器]

泰欣嘉园

楼盘价格
750001德邑小城
1550002金地湾流域
2500003中海瀛台
1400004 一品漫城
1460005 大华锦绣华城
1200006 周浦万达广场
1300007 金地未未来

楼盘价格
900008 金地格林郡
2400009 长宁88金廷
1280010 鼎鑫名流苑
980011 保利叶上海
1300012 美岸栖庭
990013 万科四季花城
660014 鑫苑metown

楼盘价格
900001东方城市绿洲
810002绿地诺丁山
820003汇丰沁苑
2900004 静安艺庭
600005 文翔名苑
1200006 禹洲金桥国际
880007 保利家园

楼盘价格
1000008 保利金爵公寓
1000009 右岸嘉园
810010 象屿都城
1500011 汇贤阁
700012 惠南一方新城
1000013 中大九如堂
4100014 浦江公馆

价格走势(图)

贷款计算器

泰欣嘉园历史价格

泰欣嘉园价格答疑

更多历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2009-06-09		32000元/平方米
2009-05-07	35000元/平方米		26000元/平方米
2008-05-30	35000元/平方米	32000元/平方米	26000元/平方米	1号楼价格在26000－32000元/平方米，八号楼2600...

楼盘价格(元/m²)
23000江南名庐
待定新湖明珠城(晶钻水岸)

楼盘价格(元/m²)
32000徐汇苑二期
32000静安MOHO
32000华山夏都苑
32000佘山高尔夫别墅

泰欣嘉园详细信息

泰欣嘉园详细信息答疑

泰欣嘉园位于活水公园“梦清园”以西，东、南侧都紧邻苏州河及其绿化带，拥有市内稀有的生态外环境。小区建筑面积约15万平米，项目容积率2.5，小区绿化率50%。有6幢高层和3排小高层，约900余户。

小区规划结合周边并充分利用已有的环境优势，沿河布置三组小高层并有机结合沿河的20米绿化带及休闲步行街，使之融为一体；6幢高层沿西沿北布置，进一步增加了小区内的空间，再借助空间上的“错开”和建筑体型上的“旋转”，进一步增加了视觉上的有效空间及视距，使滨河景观及“梦清园”尽收眼底。近6米高的底层架空及仅约20%的建筑覆盖率意味着“空间”才是小区的主旋律，再加上遍植大树及立体绿化景观的配合，造成移步异景的效果。小区配带室内恒温游泳池的多功能专用会所及商业配套设施，使业主足不出户便能满足健康生活全部所需。

地处M3、M4、M7（在建）三轨汇聚之地

500米长沿河绿化带，3万平方米绿化面积

苏州河畔，轨道沿线，精装品质住宅，最后两幢高层房源在售中，“楼王”8号楼主推大户型，1号楼可享双面河景

该楼盘的定位一直比较高端，购房者中有较大一部分为企业高管及外籍人士。

小区内设业主专用超常开放（7:00AM-10:00PM）独立会所,配有室内恒温游泳池、高温瑜伽室、健身房、网球场等；24小时双语接待服务；区内高尔夫球车循环接送。
小区外配套设施有：
大型超市：乐购、家乐福、农工商、世纪联华
菜场：东新路菜场、西康路菜场
美食街：乐购大食代、中山北路秋月枫舍商铺
餐店：麦当劳，肯德基、棒约翰匹萨，好伦哥
公园：普陀公园、长寿公园、长风公园
医院：普陀人民医院、长寿地段医院、普陀区妇婴保健医院、甘泉医院
银行：交通银行、招商银行、工商银行、建设银行、中国银行
邮局：石泉路（靠近光新路）
学校：东新幼儿园、普雄幼儿园、武宁新村幼儿园、武宁路小学、新武宁小学、武宁中学、东新中学、晋元中学（示范性高中）、华东师范大学、华东政法学院

该项目所属环线：内环以内。轨道交通：轻轨M3、M4线、地铁7号线（在建）镇坪路站，届时镇坪路换乘站会有出口与小区地下通道相连接，真正做到“零距离”交通；公交：69、830、829、743、706、112等

单元内：
断热铝合金门窗配双层中空玻璃，部分采用中空夹胶安全玻璃加强处理；门底及门边设隔音条；
照明回路于客厅及主卧配双控功能并预留挂墙电视及5.1环绕音响线管；
卫生间采用地热采暖系统，Grohe/Hansgrohe或同级龙头(主卫为暗藏恒温龙头带雨淋花洒)；Roca/Kohler/TOTO或同级面盆(主卫为双面盆)、浴缸、坐厕；天然石材配木饰面的面盆柜、防雾镜配镜前灯，主卫预留电话及卫洗器的接口；
厨房配高级配套组合橱柜，Surrell/LG/Samsung或同级人造石台面；Franke/Teka/Moen或同级不锈钢水槽连可取出式龙头；SMEG/ARISTON/GE 或同级双开门冰箱(二房为单开式)、嵌入式烤箱和微波炉、脱排油烟机及燃气灶具；
其它配置：
首层与地下室分别设精致装修空调大堂，智能卡控门禁系统；
进口品牌独立户式变频(VRV)中央冷暖空调系统并加配新风系统，采用室内机吊顶暗藏及风管送风；
厅及卧室的窗或阳台门上设窗式通风器；
给水采用中央过滤系统及独立户式净水及软水器；
迅达高速智能电梯，配智能卡控制系统；
独立中央安保监控中心，双红外线周界报警系统、闭路电视监控系统、设备监控系统、彩色可视对讲门禁系统、智能车库进出管理系统及电子巡更系统；
单元门禁配有信息发布功能之彩色液晶可视对讲室内机，主卧及客厅设紧急呼叫按钮。

泰欣嘉园由6幢高层，3幢小高层组成

总数：440个 比例：3:11

地上车位：120个

地下车位：320个

停车位:约440个地上120 地下320个

占地面积:37653平方米

总建筑面积:150000平方米

总户数:993

物业管理附加信息:3.20-3.30

开发商:泰升房地产（上海）有限公司

物业管理公司:顿肯物业管理有限公司

建筑单位:龙元建设集团

景观设计单位:泛亚环境有限公司

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