| 物业类别 别墅、公寓 | 项目特色 创意地产,水景地产,公园地产,地铁沿线, |
| 建筑类别 双拼别墅、花园洋房、公寓 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 中外环间 | 所属商圈 三林 世博购房圈 |
| 物业地址 金地湾流域位于浦东区尚博路518弄 [交通图] |
| 交通状况 金地湾流域 轨道：6号线、8号线、11号线 杨高南路上公交有795路、84路、572路、... [更多] |
| 开盘时间 2009-10-1 [本月新开楼盘] | 入住时间 2010-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.50 [关于容积率] | 绿 化 率 35% [关于绿化率] |
| 物 业 费 3.20元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 金地物业 |
| 开 发 商 上海金地经久房地产发展有限公司 |
| 预售许可证 浦东新区房地(2008)预字632号、浦东新区房地(2008)预字0633号、浦东新区房 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 尚博路483号 |
 搜房网提供的金地湾流域售楼电话:50838866 |
当前价格 最低价43000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-10-30 | 43000元/平方米 | 别墅最低单价43000元/平方米，总价950-1300万元... | ||
| 2009-10-16 | 38000元/平方米 | 别墅价格在3.8万/平米左右，大平层价格在2.5万/... | ||
| 2009-07-28 | 35000元/平方米 | 大平层均价20000元/平米；别墅均价35000元/平米 |
金地湾流域详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
2009典藏上海百年风范
金地湾流域地处浦东三林核心板块，坐享城市全方位高端配套。紧邻轨道交通6号线站点，在建中环线，三桥三轨四隧，直抵各处繁华，城市动静之间自如切换。
近20万平方米低层浅谷住区，独享南侧7万平米城市公园景观，汇聚2条天然河流。地下车库人车分流设计，构筑静谧生活尺度。
城市双拼别墅，城市中环线，纵览中汾泾、三林港，约500米原生河岸，对望三林公园一派盎然，复兴上海老别墅精神，延承人文肌理，以“大隐之势”让别墅显见。全石材外立面打造，超乎想象的12米阔绰面宽，收揽一线波波荡漾，精装庭院，双车位设计，金地新一代创新别墅典范。
宽景大平层：约175平米，由于南面是别墅物业，前方约300米没有视线阻碍，可以远眺约40米宽的三林港和三林公园；一梯一户设计，媲美市中心高端豪宅产品；此外，在户型上也留下了充分的调度空间，可改造为3+1房或4+1房。空间自主性强，随着家庭结构的变化房屋也具有成长性。
2008 金地浦东重要住宅作品
项目距离已经通车的轨道交通6号线（华夏西路站）仅600米，可顺利转乘2号线、4号线，便接到道陆家嘴、人民广场、静安寺等商圈枢纽。 占地12万平方米，总建筑面积（包括地下）23万平方米，地上建筑面积18万平方米。
项目总体为低层静谷规划社区，集双拼别墅、7+1大洋房、景观大平层、14层景观平层、6层电梯小洋房、14层景观小高层于一体。双拼别墅面积在250-270平方米，7+1大洋房、14层景观大平层面积在170-190平方米。6层水岸电梯小洋房及14层景观小高层均为90平米以下的小户型，且为高标准的精装修配置。
金地湾流域的公共交通有上南路、杨高南路的780路、572路、795路、782路等公交线路，可直达陆家嘴、徐家汇、淮海路、人民广场等CBD商圈。在建的中环线和外环线，南浦大桥、卢浦大桥、徐浦大桥，延安路隧道、打浦路隧道，为出行带来更多选择。
一期房源于2009年6月交房。
二期静墅，以两湾一园亲地规划理念，传承上海老别墅文脉，岸湾深处藏聚81席城市自然别墅，160余席观景大宅，循迹上海人文肌理，复兴老上海百年风范。
轨道：6号线、8号线、11号线 杨高南路上公交有795路、84路、572路、219路、780路、604路、782路。上南路上公交有：惠松线、隧道一线、梅周线、隧道七线、314路、626路、734路、785路、786路、796路、815路、818路、576路、981路 973路、978、976路
| 外墙:涂料 面砖 |
| 门窗:双层铝合金中空玻璃 |
双拼别墅、7+1电梯洋房、6层电梯小洋房、14层景观大平层以及14层景观小户型
| 总数：1050个 比例：0:1050 |
| 地下车位：1050个 |
| 停车位:金地湾流域车位共1050个，其他信息目前尚未确定 |
| 占地面积:125000平方米 |
| 总建筑面积:260000平方米 |
| 总户数:1738套 |
| 物业管理附加信息:别墅：3.2元/平方米·月；公寓：2.8元/平方米·月 |
| 开发商:上海金地经久房地产发展有限公司 |
| 物业管理公司:金地物业 |
| 代理商:新聚仁物业 |
| 景观设计单位:易格景观 |
| 整合推广单位:世纪瑞博广告 |
金地湾流域楼盘相册(共60张)
金地湾流域楼盘样板间(共32张)
网友评分（474人参加）：
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交 通：
共147人
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环 境：
共98人
- 规 划：
共57人
- 配 套：
共68人
- 开发商：
共104人
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