2005年5月上海新开楼盘点评 |
搜房本月共推荐上海新开楼盘17个，其中浦东新区5个，多为高层、小高层，价格在9500~15000元/平方米之间；闵行区3个，价格在5700~9500元/平方米间，相对其实际价值较高；松江区3个，售价5000~7100元/平方米，周边配套目前较差；宝山2个，品质相对较高，6850~8300元/平方米；其余黄浦、闸北、南汇、奉贤各1个。
|
| |
|
| |
 五月新开盘 |
|
|
| 日期：2005.5.6 |
| 形态：多层、小高层、高层 |
| 面积：80~140平方米 |
| 均价：9500元/平方米 |
| 位置：浦东御桥路西环泰路口 |
| 搜房SouFun点评：★★★☆ |
位于世博会辐射区域，未来增值热点，有很大投资发展空间。周边轨道交通、环线道路、江上大桥方便快捷，主干道也修筑一新，便于自驾车出行。社区配套齐全，绿化、未来生活设施一应俱全。潜力巨大！<<详细 |
|
|
|
未来域 |
地理位置图 |
网友评论：我觉得未来域的交通还是不错的，至少到浦西就很方便，都是比较顺畅而且不堵的路。不过，没有车还是比较麻烦。
网友评论：规划不错，绿化挺好，就是物业费用贵，楼盘价格确实定的有点高。
|
|
| 五月推新房源 |
|
|
| 日期：2005.5.6 |
| 形态：小高层 |
| 面积：二房90~107，三房140平方米 |
| 均价：5000元/平方米 |
| 位置：南汇秀沿路1177弄五支弄 |
| SouFun点评：★★☆ |
楼盘整个规模较大，以12~16层公寓为主，是个低密度的园林化社区。城中花园位于康桥半岛西南角，紧临外环线，但外环道路拥堵由来已久，规划中的地铁6号线遥遥无期，交通不是太方便。<<详细 |
|
|
|
康桥半岛 |
户型 2/2/1/1 |
网友评论：目前外环线以外的房价抗风险力最差，其中水分很大，要谨慎啊！以后政府会采取限价政策，外环线就5000元！
网友评论：到东方医院20分钟车程？车必须为自驾车，而且没红灯，不堵车。
|
|
|
| |
|
| |
| 五月新开盘 |
|
|
| 日期：2005.5.15 |
| 形态：小高层、高层 |
| 面积：88~125平方米 |
| 均价：13000元/平方米 |
| 位置：闸北广中路701号 |
| 搜房SouFun点评：★★★ |
位于大宁国际社区内，生活品质现代而时尚。交通便捷，地铁1号线、共和新路高架出其左右。楼盘设计上有一定特色，互相映衬的深浅材质使外立面别致亮丽，彰显出现代主义的精巧与浪漫。<<详细 |
|
|
|
慧芝湖花园 |
2/2/2/1 108㎡ |
网友评论：在新政的形势下。应该起步开盘价在8000元。一。可以配合政府。二。早日把投资款入袋为安。给自己一个好名声。只要有利润就可以了。
网友评论：小区规划、环境都还不错，但房形不是很好。
|
|
| 五月推新房源 |
|
|
| 日期：2005.5.14 |
| 形态：小高层、高层 |
| 面积：140~188平方米三房四房 |
| 均价：15000元/平方米 |
| 位置：浦东芳甸路300号 |
| 搜房SouFun点评：★★★★ |
位于浦东联洋大社区内，目前生活配套主要依靠罗丹广场及周边配套，商业生活设施有待完善，加乐福将入住其中。物业方面将在社区内配备女骑警，是本市实行智能化整体物业管理的第一家。<<详细 |
|
|
|
中邦风雅颂 |
3/2/2/1 149.83㎡ |
网友评论：各层的公共走道装修不好。联洋小区的整体规划可能有点问题。集中商业可能是个败笔。中邦“风雅颂”的名字让人有“附庸风雅”的感觉。
网友评论：小区内的道路，绿化设计的不错。房屋建筑似乎逊色些。
|
|
|
| |
|
| |
| 五月新开盘 |
|
|
| 日期：2005.5.21 |
| 形态：小高层、多层 |
| 面积：90平方米左右二房 |
| 均价：8300元/平方米 |
| 位置：宝山一二八纪念路688、788弄 |
| 搜房SouFun点评：★★★☆ |
位于宝山共康路成熟生活区，周边超市、学校、银行、医院等设施齐全。该案房型设计全龄化是一个特点，每户做到四明设计，入口设置玄关，房型功能分区明确动静分区流线清晰。高得房、低总价，是不错的选择。<<详细 |
|
|
|
三湘盛世花园 |
2/2/1/1 89.81㎡ |
网友评论：地方远了点，不过有地铁延伸线，好象还算不错。整个社区也满大的，规划的还可以吧。周边生活设施满好的，配套完善，家乐福等超市很多。
网友评论：该地区现有高压线通脱，目前尚无市政规划高压线改道或者入地。
|
|
| 五月新开盘 |
|
|
| 日期：2005.5.18 |
| 形态：多层 |
| 面积：- |
| 均价：7600元/平方米 |
| 位置：闵行颛兴路20号 |
| 搜房SouFun点评：★★★ |
颛桥地区唯一的大盘，从轻轨出口至小区步行2分钟即可到达。颛兴路上生活设施虽然消费档次较低，但基本能够满足一般生活要求。1房1厅1卫61.82㎡的小户型房源在多层电梯房中实在难得。<<详细 |
|
|
|
东苑米蓝城 |
1/1/1/1 65㎡ |
网友评论：地理位置不错，交通也还算方便，轨道交通站头就在小区边上，不过好象周边的生活设施不是太多。
网友评论：价格对于当地的一些实际情况来说偏高了些，公交线路虽多，但车辆条件比起市区明显差了很多。
|
|
|
| |
|
| |
| 五月新开盘 |
|
|
| 日期：2005.5.28 |
| 形态：多层、小高层 |
| 面积：90~140平方米二房三房 |
| 均价：6850元/平方米 |
| 位置：宝山友谊路164号 |
| 搜房SouFun点评：★★★☆ |
位于宝山西城区中心地带，北面的未来新区行政商业中心及1号线延伸友谊路站都在规划建设中。小区的低容积率和高绿化率是一大特点，属较高品质楼盘。<<详细 |
|
|
|
东方丽都 |
户型 B型 |
网友评论：位置比原来的一期好多了，实地看了下，前区的景观比效果图好漂亮呢。
网友评论：楼盘整体品质满高的，交通等1号线通了也应该是很便利的，不过可能会很挤，要慎重。
|
|
| 五月新开盘 |
|
|
| 日期：2005.5.28 |
| 形态：小高层 |
| 面积：80~237平方米 |
| 均价：9500元/平方米 |
| 位置：闵行漕宝路1555号 |
| 搜房SouFun点评：★★☆ |
距离徐家汇商圈7公里，位于静安新城旁，有多条公交线路来往徐家汇、虹桥、古北等地，出行便捷。此次推出4幢84套房源，5号楼101室特价8616元。对比该区域楼盘应该是个较有诱惑力的价格。<<详细 |
|
|
|
大上海国际花园 |
2/2/1/1 102.32㎡ |
网友评论：离徐家汇满近的，地段不错，而且吴中路和漕宝路的交通都还算可以，公交比较多，就是会比较堵，有点麻烦。
网友评论：社区整体规划还可以，内部景观不错，距离市区近所以周边配套都满好的，价格应该还可以再降点。
|
|
|
楼盘地图查询
