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[5月1日-5月31日]（数据来源：房地产交易中心） |
| 市 场 综 述 |
上海搜房网五月成交数据分析，从数字上为广大购房者点评近一段时间以来楼市的起伏变化，让大家对市场有一个更直观的了解。
五月沪上全部房源共签约25221套，较上月上升了8%，总签约面积2836178㎡，其中住宅类房源共成交20850套，面积2446143㎡，占据了总成交量的86.2%，同比上月提升了近5个百分点。黄金周房展会拉开了五月楼市的大幕，虽然成交量不甚理想，但对之后楼市的上扬起到了一定的推动作用，五月楼市整体还是得到了一定的提升。近期“国六条”新政的出台一定程度上加深了购房者的观望情绪，但住宅类房源成交所占比例连续几周维持在85%以上，足以说明自住需求购房已逐渐成为楼市主力军。闵行区本月表现较突出，以3275套占据区县成交榜头名，浦东以3169套紧随其后，松江、宝山、普陀、嘉定分列三到六位。（以下括号内为上月数字） |
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| 本月签约总量
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本月签约总面积 |
本月签约住宅 |
本月住宅签约面积 |
25221套（23259） |
2836178㎡（2873490） |
20850套（19863） |
2446143㎡（2336036） |
住宅可售总量 |
住宅可售总面积 |
普通住宅可售量 |
普通住宅可售面积 |
79058套（78171） |
1026.0万㎡（1012.9） |
52436套（51507） |
540.9万㎡（530.7） |
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| [闵行] 本月成交：3275套（3221） 本月签约面积：354726㎡（352963） ↑ 上月排名 2 |
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闵行区成交量本月保持的比较稳定，上升幅度不大，在浦东成交量出现一定下滑的情况下登上了区县成交排行榜首，其中春申景城二期本月持续了上月的热销势头，再次以289套独占鳌头，成为本月楼市热点楼盘。
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| [浦东新区] 本月成交：3169套（3616） 本月签约面积：388429㎡（446292） ↓ 上月排名 1 |
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浦东新区本月成交量同比上月有一定下滑，销量靠前的依然是一些老面孔，地杰国际城借黄金周展会的火热势头，虽然价格有一定上扬，但还是以249套占据头名，另外金地未来域本月成交241套，也是本月值得关注的楼盘之一。
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| [松江] 本月成交：3062套（2253） 本月签约面积：383902㎡（279343） → 上月排名 3 |
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松江区本月成交量继续保持大幅提升，虽然仍位居第三，但在成交量上已逐渐逼进了闵行和浦东，华泽新苑本月以233套登上榜首，3800元/㎡的低价是其最大的优势，九城湖滨国际和馨亭家苑则分别以184套和154套近随其后。
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| [宝山] 本月成交：2388套（2026） 本月签约面积：238254㎡（203531） → 上月排名 4 |
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宝山区本月成交量提升幅度不大，渐渐拉开了与闵行、浦东和耸肩的差距，三花现代城6600元/㎡的低价房推出以来颇受欢迎，本月以140套的销量登上榜首，另外柏丽华庭、新梅绿岛苑、四季绿城等成交量也不错，吸引了一定的目光。
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| [普陀] 本月成交：1135套（1406） 本月签约面积：123748㎡（154387） → 上月排名 5 |
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普陀区本月成交量有一定幅度下降，值得关注的热点区域较少，交通成为制约区域楼市的重要因素，大华万里依然是成交重头，金沙雅苑以127套占据榜首，雅诗澜郡也有84套销量。另外新湖明珠城也成交了近百套，值得关注。
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| [嘉定] 本月成交：880套（1254） 本月签约面积：105303㎡（144474） → 上月排名 6 |
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嘉定区本月成交量再次下跌30%，新盘供应量较小，交通等配套设施的匮乏使区域楼市竞争力不是太强，金地格林世界本月以108套占据区县成交榜头名，嘉城和金沙丽晶苑也有一定量成交，但几十套的成交量都不太多。
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