·宝山西城区板块
推荐理由：一号线北延伸利好，几大热销楼盘有望推新
·松江九亭板块
推荐理由：九号线通车利好，距离市中心相对较近
·浦东三林板块
推荐理由：世博会辐射区域，配套、交通规划更成熟
·宝山大华、上大板块
推荐理由：七号线规划，开发较早，知名品牌楼盘再推新
·杨浦新江湾城板块
推荐理由：生态化商务园区，国际化定位标准，八号线优势
编者按：

    2007年上海楼市住宅类房源共计成交212735套，成交面积24509888平方米，其中宝山、松江、浦东、南汇等占据了绝对重头，也涌现出了一批受到购房者关注的热点板块和热点楼盘。随着年底轨道交通几条线的开通运营，楼市也走近了新的一年，2008年的上海市场，有哪些板块会异军突起呢？
    由07年的楼市分析，配套成熟、交通方便、新增房源充足的板块成为大部分购房者追捧的焦点，而板块内开发商的的品牌实力以及区位环境也是购房者选房时考虑的重要因素。综合来看，一号线北北延伸段、近一段时间后续房源供应充足的宝山西城区，九号线沿线距离市区最近的松江九亭，世博会辐射范围内近年来颇受关注的大三林，开发较早、发展较成熟的宝山大华、上大，以及近期市政重点打造的杨浦新江湾城板块有望成为08楼市几大重点板块。
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概况：原名杨行的宝山西城区位于宝山区中心位置，东至同济路、江杨北路，南靠外环线，西临蕴川路，北接郊环线，规划总面积13.28平方公里。根据规划，宝山西城区房产开发量将达800万平方米，规划人口15万。

西城区生活配套
北上海商业广场
轨道交通一号线

预计08年有新房源楼盘
海尚明城
东方丽都

 
 
关注宝山西城区
● 宝山西城区2008年楼市走势预测
    西城区几大住宅项目07年都取得了不错销量，在一号线北北延伸段07年底开通之后，受益最大的西城区自然将再次受到关注，北上海商业广场的日渐兴起使配套方面的不成熟也有望在08年取得一定环解，后续房源的充足也使该区域颇被看好。
 
 
·海德花园
·蕴川路2488弄
·容积率：0.50
·绿化率：50%
·户型图 论坛 点评 		    该案占地面积约40万平方米，目前正在热销的叠园HOUSE性价比极高，设计创新，总价合理，附加空间超值……
·万科四季花城
·镇泰路111弄
·容积率：1.06
·绿化率：42%
·户型图 论坛 点评 		    该案位于宝山新城杨行镇内，西靠大型公共绿地，整个小区以多层为主，一梯两户，共20多款房型可供选择……
·海尚明城
·友谊路1869弄
·容积率：1.48
·绿化率：40.08%
·户型图 论坛 点评 		    该案地处宝山西城区北块的东部，西侧隔绿龙公园与湄浦河相对，北侧规划有2700平米六班幼儿园和社区集贸中心……
 

概况：九亭镇位于上海市的西部，松江区的东北部，东与闵行区七宝镇、莘庄镇相连，南接新桥镇，西接泗泾镇，北与青浦徐泾镇相连。全镇总面积32.92平方公里，总耕地面积5044亩。

九亭生活配套
奥园商业街、九亭大街
轨道交通九号线

预计08年有新房源楼盘
摩卡小城
上海奥林匹克花园

 
 
关注松江九亭
● 松江九亭2008年楼市走势预测
    随着闵行供应量的日益匮乏，离市区较近的九亭渐成购房者首选，9号线的开通也使九亭交通得到了一定程度的改善，众多知名品牌楼盘在前两年取得不俗销量的情况下08年仍将继续推新，环境和相对市区的价格优势使其依然竞争力雄厚。
 
 
·奥林匹克花园
·涞寅路106弄
·容积率：1.26
·绿化率：60%
·户型图 论坛 点评 		    该案总规划占地1000余亩，建筑面积70万平方米将生活、运动和娱乐有机地融合在一起，形成特色鲜明的大型体育主题社区……
·贝尚湾
·沪亭北路338弄
·容积率：1.50
·绿化率：50%
·户型图 论坛 点评 		    该案总建筑面积逾50万平方米,容积率1.65，酒店公寓、会所、泳池、河流、岛屿、绿地、景观……机能完善，配套全面……
·中大九里德
·涞坊路650弄
·容积率：0.90
·绿化率：46%
·户型图 论坛 点评 		    该案总占地面积约为25万平方米，总建筑面积约23万平方米。小区以别墅物业规划，由小高层公寓、联排别墅、商业街区组成……
 

概况：三林镇位于浦东新区西南段，地处徐浦大桥和南浦大桥之间，具有得天独厚的地理环境和良好的投资环境。随着世博会建设的推进，各项重点工程项目的竣工，三林板块将成为浦东最具发展潜力的区域之一。

西城区生活配套
大润发、易初莲花
轨道交通六、八号线

预计08年有新房源楼盘
浦发博园

  
 
关注浦东三林
● 浦东三林2008年楼市走势预测
    受世博会影响，三林楼市最近两年受到了众多的关注，成交更多的还是以动迁为主的房源，但从数据来看，该区供应量的多少直接决定了住宅的成交数量，所以08年在浦发博园以及金谊河畔等后续房源上市的情况下，三林板块依然值得期待。
 
 
·万科新里程
·高青路2878号
·容积率：1.50
·绿化率：50%
·户型图 论坛 点评 		    该案位于浦东新区南部，西南面为三林城，东南方向过外环线就是南汇的康桥地区，整个地块被高青路划分为南北两大块……
·金谊河畔
·永泰路595弄
·容积率：1.88
·绿化率：66%
·户型图 论坛 点评 		    该案是31万㎡综合社区规划，其中25万㎡住宅规划，6万㎡社区商业中心，社区东侧另配有7400㎡幼儿园，1.7万㎡中学……
·尚东国际名园
·板泉路1555弄
·容积率：1.14
·绿化率：50%
·户型图 论坛 点评 		    该案规划总用地面积约为22万平方米，总建筑面积约为32万平方米，由8层电梯情景公寓、4＋1花园情境洋房等组成……
 

概况：宝山区最接近市区的一个板块，与普陀和闸北两区交界，目前板块内的生活配套设施已经相当成熟。商业中心、规划中的轨道交通线及数十条公交线路组成的交通网络，为板块内的各楼盘聚集了不少人气。

大华、上大生活配套
大华虎城、家乐福
轨道交通七号线

预计08年有新房源楼盘
中环一号
大华梧桐城邦

 
 
关注宝山大华、上大
● 宝山大华、上大2008年楼市走势预测
    大华、上大板块开发已多年，区域内交通、生活配套已基本成型，七号线的规划为其增添了一笔亮点，而由于大华这一品牌开发商的介入，该区域一直是关注焦点，08年中环一号、大华梧桐城邦的推新相信又将掀起一轮抢房高潮。
 
 
·大华铂金华府
·真华路1030弄
·容积率：1.80
·绿化率：43%
·户型图 论坛 点评 		    该案地处中内环间，大华社区的核心地段，周边有大华虎城、家乐福、秦森休闲中心、大华行知公园等，休闲、购物尽在咫尺……
·聚丰景都
·聚丰园路628弄
·容积率：1.90
·绿化率：40%
·户型图 论坛 点评 		    该案是30万平方米的大型社区规划，社区配备私家会所、幼儿园、九年制中学及商业配套设施，7号线2009年底通车运行……
·中环一号
·真北路4355号
·容积率：-
·绿化率：-
·户型图 论坛 点评 		    该案整个地块规划占地近3平方公里，总建筑面积约200万平方米，是一个超大型的综合性改造项目，临近中环线及7号线……
 

概况：位于杨浦最北边，南起政立路，西抵国江路，东至闸殷路、淞沪路，北到军工路，有着规划建设利好的强大支撑，又受五角场商业区辐射，将是一个知识型、生态型的花园城区，大学校区将与居住校区相互促进形成共生关系。

新江湾城生活配套
五角场商圈
轨道交通八号线

预计08年有新房源楼盘
华润置地橡树湾

  
 
关注杨浦新江湾城
● 杨浦新江湾城2008年楼市走势预测
    作为市政建设重点关注的新江湾城板块近年来逐渐成为焦点，随着五角场商圈的建成以及八号线的通车运营，08年的新江湾城也将成为众多购房者关注的热点，可选房源较多，相对其它区域较高的性价比也使其在板块竞争中有一定优势。
 
 
·新江湾城一号作品
·政和路999弄
·容积率：1.60
·绿化率：40%
·户型图 论坛 点评 		    该案位于新江湾城核心，占地面积约17.6万㎡，住宅建筑面积约28万㎡，以两房、三房为主，面积从50多平米到180平米不等……
·涵碧景苑
·政悦路88弄
·容积率：1.80
·绿化率：46%
·户型图 论坛 点评 		    该案总建筑面积11万平米，在房型设计上，充分体现了以人为本的设计理念，为全透光阳光户型，得房率均在81%以上……
·盛世新江湾
·市光路390弄
·容积率：2.10
·绿化率：35.16%
·户型图 论坛 点评 		    该案地处五角场城市副中心核心地段，与规划中的新江湾城知识商务中心仅一路之隔，地理位置无可比拟，出行便捷……
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