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| 2007年新房市场半年盘点 |
时间飞逝，转眼间2007年的上海楼市已经走过半程，在这段时间内沪上楼市虽未经历大风大浪，但可说之事尚有一二，目前市场的状况与相关显示数据已经表明，上半年的沪上楼市还是藏着众多故事的。
07年的楼市再次翻版了06年的走势，新年前后成交量的大幅震荡，从3月份起新盘的大量上市、老盘的推陈出新，加上股市的跌宕起伏，又使得楼市不断上扬，18973套、19139套、25438套……到6月份单月成交量已达到创记录的29728套，成交面积高达1046.41万平方米，比去年同期增加22.9%，平均成交价格也上涨了4.16%。由商品住宅供应不足导致的房价上涨、市民的提前入市购房，是引来上半年楼市过热的主要原因。
2007年六月中下旬，上海首批“90/70”项目正式推出，“金猪”年开发商大打“童居”旗号，新盘热销，精装修楼盘大受追捧，06年轰动一时的网上房展再次降临……
跟随我们的脚步，回顾过去半年来楼市的点点滴滴！ |
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| 最适宜“童居”楼盘推荐展示 |
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海上海新城
19000元/平方米
得票数：382714 |
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康桥水都
7000元/平方米
得票数：381670 |
夏朵小城
4800元/平方米起
得票数：381079 |
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| 从3月份起新盘的大量上市、老盘的推陈出新，加上股市的跌宕起伏，使得楼市不断上扬，18973套、19139套、25438套……到6月份单月成交量已达到创记录的29728套，成交面积高达1046.4万平方米，比去年同期增加22.9%，平均成交价格也上涨了4.16%。楼市的火暴也造就了一批热销楼盘，下面就来看看上半年的新推楼盘销售冠军榜。 |
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万源城
11000元/平方米
二月销售量 161套 |
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宝华现代城
11000元/平方米
五月销售量 398套
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| 2007年六月中下旬，上海首批“90/70”项目正式推出，而目前市面上供应的中小户型产品，更多的是由于开发商意识到了市场本身的刚性需求并积极向政策靠拢的缘故。因此，不少小户型楼盘一经上市即被抢空，回暖之势远远早于整个市场。今年1月至5月中旬，90平方米以下小户型的供应量仅占全市新增商品公寓的10.08%，由于供应量无法满足旺盛的刚性需求，直接导致小户型走俏。 |
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上海的全装修从2001年6月17日正式宣布试点到目前为止，每年不低于400万平方米，全装修房已经成为上海新楼盘的发展趋势。目前为止，上海精装修房已经达到4000万平方米，并有望在近几年内消灭毛坯房。
精装修房的市场虽小，但合格的精装修房却总还是甜的，精装修房的装修材料多为大型装修公司规模化采购，因此能得到比较大额度的折扣；精装修房通常经过精心的设计和布局，购房者少花了不少心思，直接可以领钥匙入住。 |
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精装修代表楼盘 |
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绿洲香岛花园
8500元/平方米
地址：松江区莘松路1288弄 |
万科朗润园
12000元/平方米
地址：闵行区七宝镇新龙路1111弄 |
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