地产快讯 |新房  二手房  租房  公寓 别墅  写字楼  商铺| 装修家居 | 研究院 | 地产博客 | 业主社区 房展
业主论坛 | 楼市话题 |二手房论坛| 别墅论坛 | 装修论坛 | 楼市地图 | 地产招聘 | 搜房引擎 | 房地产TOP10
资讯排行 | 大话地产 | 新房预告 | 户型图片 | 装修图片 | 建材卖场 | 典型住宅 | 搜 房 帮 | 汽车 股票
首页 ┊ 我要买房 ┊ 新房预告 ┊ 新房总汇 ┊ 主题楼盘 ┊ 户型图库 ┊ 楼市快递 ┊ 上海地图
特色楼盘 | 本月开盘 | 本月入住 | SOSO看房日记 | 购房工具箱 | 团购排行榜 | 政策法规 | 案例分析
　[1月1日-1月31日]（数据来源：房地产交易中心）
市　场　综　述

    上海搜房网一月成交数据分析，从数字上为广大购房者点评近一段时间以来楼市的起伏变化，让大家对市场有一个更直观的了解。
    一月沪上全部房源共签约21066套，环比上月提升了1298套，增幅6.6%，总签约面积2234194㎡，其中住宅类房源共成交14945套，面积1697084㎡，占据了总成交量的75.9%，与上月基本持平。浦东新区再次荣膺榜首，2654套的成交量环比上月提升了13%，松江区本月签约也有16.2%的增幅，以2037套继续紧追浦东，闵行、宝山、南汇、嘉定分列三到六位。（以下括号内为上月数字）

　[住宅成交数据] （1月1日-1月31日）
点击查看大图
本月签约总量
本月签约总面积
本月签约住宅
本月住宅签约面积
21066套（19768）
2234194㎡（2141085）
14945套（13856）
1697084㎡（1623642）
住宅可售总量
住宅可售总面积
普通住宅可售量
普通住宅可售面积
75605套（79673）
1016.73万㎡（1061.82）
48338套（51370）
507.62万㎡（538.99）
 
区县 成交
套数		 成交
面积		 区县 成交
套数		 成交
面积		 区县 成交
套数		 成交
面积		 区县 成交
套数		 成交
面积
黄浦
 98 12405 卢湾 71 10612 徐汇 714 83494 长宁 324 42622
静安 41 5685 普陀 729 81042 闸北 371 40832 虹口 322 35922
杨浦 636 67826 宝山 1489 153025 闵行 1520 174990 嘉定 890 98634
浦东 2654 304009 南汇 1470 145213 奉贤
 578 71314 松江 2037 242205
金山
 422 48574 青浦
 494 138185 崇明 96 10592      
　[浦东]　本月成交：2654套（2349）　本月签约面积：304009㎡（259537）　→ 上月排名 1
 
    浦东新区本月成交2645套，环比上月提升了13%，其中超大社区锦绣华城本月表现抢眼，460套的成交是其二期自开盘以来单月成交之最，也是本月上海楼市的明星楼盘位于世纪公园旁的景观房陆家嘴中央公寓新年第一周即强势签约246套，地段和景观的绝对优势不言而喻。
[浦东新区热点楼盘推荐]：
中房樱桃苑 月点击50210 华业翠都 月点击48687 高桥新城 月点击48495
春江花悦园 月点击45552 东方城市公寓 月点击44899 丰舍西苑 月点击38626
 
 
　[松江]　本月成交：2037套（1753）　本月签约面积：242205㎡（206245）　→ 上月排名 2
   
    松江区楼市本月再次提升，2037套的成交量使其本月成交增幅高达16.2%。前几月有所沉寂的上海青年城本月再次成为区域热点，成交130套领跑普通住宅市场，而搀杂部分动迁房的松石苑三期也有131套成交，另外华亭新家银杏苑等配套商品房也有一定量签约。
[松江区热点楼盘推荐]：
摩卡小城 月点击90507 贝沙湾花园 月点击49562 普拉托小城 月点击18353
颐亭花园 月点击17070 绿庭尚城 月点击14609 沿海丽水馨庭 月点击14066
 
　[闵行]　本月成交：1520套（1538）　本月签约面积：174990㎡（185099）　→ 上月排名 3
 
    闵行区本月成交量与上月基本持平，但仅领先其后的宝山区30余套，勉强保住季军宝座。其中位于七宝镇的中友嘉园尾盘销售本月成交230套，在整个沪上楼市都名列前矛，而近几月来持续热销的好世鹿鸣苑本月也再次进帐58套，另外配套商品房西郊九韵城也有95套签约贡献。
[闵行区热点楼盘推荐]：
夏朵小城 月点击152818 万源城 月点击103355 复地北桥城 月点击74362
众众德尚世嘉 月点击72105 新浦江城 月点击48024 好世鹿鸣苑 月点击33067
 
 
　[宝山]　本月成交：1489套（1418）　本月签约面积：153025㎡（144803）　→ 上月排名 4
   
    宝山区本月成交环比上月有微量上扬，紧追闵行保持第四。宝宸共和家园延续了上月的销售旺势，本月再次以150套成为区域成交冠军，而大华公园世家12月底推出的91套房源本月即已售出77套，另外三花现代城和海尚明城也分别有52套和41套成交，值得一定关注。
[宝山区热点楼盘推荐]：
三花现代城 月点击52263 圣卡洛铂庭 月点击18023 海尚明城 月点击17835
世纪长江苑 月点击14676 久华佳苑 月点击10231 大华铂金华府 月点击9863
 
　[南汇]　本月成交：1470套（923）　本月签约面积：145213㎡（115319）　↑ 上月排名 6
 
    南汇区本月成交量环比上月提升了59%，是排行前六的区县中涨幅最大的区域。配套商品房依然占据绝对主导，仅万祥馨苑就签约530套，加上绿地临港家园近100套的成交，配套房占据了区域成交的半数。普通住宅仅汇丽苑和绿地东上海有数十套签约，吸引了一定的目光。
[南汇区热点楼盘推荐]：
艺泰安邦 月点击34582 中邦城市 月点击29193 绿地东上海 月点击17634
俪园 月点击9719 古馨苑 月点击8209 幸福宜居 月点击5964
 
 
　[嘉定]　本月成交：890套（746）　本月签约面积：98634㎡（90709）　↑ 上月未上榜
   
    嘉定区近半年来首次挤身区县成交排行榜前六，890套的成交量也是近几月来之最高。配套商品房泰宸家园本月贡献150套，金鹤新城也有42套成交，而普通住宅方面，位于安亭的澳丽映象嘉园和老城区的清水颐园同以38套领跑，老盘金地格林世界也有24套成交，值得关注。
[嘉定区热点楼盘推荐]：
金地格林世界 月点击52036 金帝城市岸泊 月点击32904 嘉宝都市港湾 月点击20380
清水颐园 月点击16709 志能新苑 月点击8791 东方豪园 月点击5066
 
每 周 成 交 分 析

元旦楼市成交量低靡依旧，新盘回暖地段景观成首选
1.1~1.7
元旦过后楼市成交急速攀升，尾盘发力住宅市场期待突破
1.8~1.14
17号单日成交破千套，徐汇区新盘上市起波澜
1.15~1.21
新盘稀少住宅市场难破冰，优惠促销普陀大盘销售旺
1.22~1.28
住宅成交大幅攀升10.2%，浦东单周签约逼近千套
1.29~2.4
特 别 关 注
我要买房 新房预告
新房总汇 本月开盘
特色楼盘 本月入住
户型图库 电子地图
楼市快递 政策法规
楼 盘 查 询
城　　市
区　　县
物业类型
开盘时间
价　　格
关 键 字
每 月 新 盘
→ 新盘预告  2007年
1月 2月
→ 新盘预告  2006年
→ 新盘销售排行  2006年

楼 盘 查 询
专题策划、制作：上海新房网  林凯  2007年2月
关于搜房 ‖ 房网中心 ‖ 联系方式 ‖网络营销解决方案‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 意见反馈
copyright © 2006 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
京ICP证030788号  广告经营许可证
版权所有 搜房控股有限公司