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| [2月1日-2月28日]（数据来源：房地产交易中心） |
| 市 场 综 述 |
上海搜房网二月成交数据分析，从数字上为广大购房者点评近一段时间以来楼市的起伏变化，让大家对市场有一个更直观的了解。
二月适逢春节假日，沪上楼市成交量有较大幅度下滑，全部房源共签约10331套，环比上月下降了10735套，跌幅高达50.9%，总签约面积1304049㎡，其中住宅类房源共成交8260套，面积952421㎡，占据了总成交量的73.0%，环比上月下滑2.9个百分点。浦东新区虽然成交量环比上月下跌了37%，却仍以1662套在楼市领跑，松江区以1154套继续位列次席，较上月跌幅高达43%，闵行、宝山、南汇、奉贤分列三到六位。（以下括号内为上月数字）
上月回顾：2007年1月上海楼市成交量统计分析 |
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| 本月签约总量
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本月签约总面积 |
本月签约住宅 |
本月住宅签约面积 |
10331套（21066） |
1304049㎡（2234194） |
8260套（14945） |
952421㎡（1697084） |
住宅可售总量 |
住宅可售总面积 |
普通住宅可售量 |
普通住宅可售面积 |
74791套（75605） |
1006.03万㎡（1016.73） |
47638套（48337） |
500.43万㎡（507.62） |
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| 区县 |
成交
套数 |
成交
面积 |
区县 |
成交
套数 |
成交
面积 |
区县 |
成交
套数 |
成交
面积 |
区县 |
成交
套数 |
成交
面积 |
黄浦
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51 |
6076 |
卢湾 |
26 |
4109 |
徐汇 |
248 |
28764 |
长宁 |
127 |
18608 |
| 静安 |
44 |
6124 |
普陀 |
358 |
41376 |
闸北 |
152 |
16555 |
虹口 |
180 |
20936 |
| 杨浦 |
285 |
31441 |
宝山 |
1035 |
104847 |
闵行 |
1067 |
125024 |
嘉定 |
334 |
43428 |
| 浦东 |
1662 |
191329 |
南汇 |
561 |
57706 |
奉贤
|
405 |
47249 |
松江 |
1154 |
135949 |
金山
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235 |
27657 |
青浦
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277 |
38316 |
崇明 |
59 |
6928 |
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| [浦东] 本月成交：1662套（2654） 本月签约面积：191329㎡（304009） → 上月排名 1 |
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| [松江] 本月成交：1154套（2037） 本月签约面积：125024㎡（206245） → 上月排名 2 |
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| 松江区楼市本月跌幅高达43%，是几个传统成交大区中下滑幅度最大的。普通住宅打破了近几月配套商品房的垄断，泗海怡家凭借九号线未来的交通优势本月成交292套，在整个沪上都名列前矛，另外位于老城区的小型社区玉树南苑去年底推出四期，本月也取得了56套的销量。 |
| [松江区热点楼盘推荐]： |
| 金丰蓝庭 |
月点击53990 |
绿洲香岛花园 |
月点击48433 |
山水景苑 |
月点击31735 |
| 恒杰丁香花园 |
月点击19862 |
中大九里德 |
月点击19678 |
玉树南苑四期 |
月点击8823 |
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| [闵行] 本月成交：1067套（1520） 本月签约面积：174990㎡（174990） → 上月排名 3 |
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| 闵行区本月成交量同样受春节假日影响有较大幅度萎缩，环比上月下跌了30%。九号线合川路站附近的大上海国际花园则凭借其未来的交通和成熟的配套优势取得了193套的销量，而入市已久，品牌、口碑都相对较好的老盘春申景城二期本月也收获了30套成交，引起了一定关注。 |
| [闵行区热点楼盘推荐]： |
| 春申景城 |
月点击257563 |
南洋瑞都 |
月点击59295 |
江南欣苑 |
月点击25079 |
| 莘映象 |
月点击20522 |
日月华城 |
月点击19833 |
龙祥嘉园 |
月点击10477 |
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| [宝山] 本月成交：1035套（1489） 本月签约面积：104847㎡（153025） → 上月排名 4 |
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| 宝山区本月成交与闵行基本相当，仅已30套的劣势位居其后。大华集团旗下的大华铂金华府位于大华社区核心地段，新近推出的221套房院本月已签约106套，销售近半，另外一号线旁连续几月热销的宝宸共和家园本月再次收获76套，轨道交通的优势地位本月在各区都体现无疑。 |
| [宝山区热点楼盘推荐]： |
| 大华梧桐城邦 |
月点击70229 |
宝宸共和家园 |
月点击45998 |
新梅绿岛苑 |
月点击32539 |
| 新梅淞南苑 |
月点击20501 |
聚丰景都 |
月点击13496 |
久华佳苑 |
月点击11391 |
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| [南汇] 本月成交：561套（1470） 本月签约面积：57706㎡（145213） → 上月排名 5 |
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| 南汇区本月成交量环比上月下跌了62%，春节期间配套商品房销售的停滞是重要原因。毗邻周浦镇中心，交通、生活配套等相对成熟的美林小城以57套在区域楼市领跑，集住宅、商务酒店为一体的综合性楼盘莎海惠晨苑以及位于康桥的中邦城市也分别有15套和10套成交。 |
| [南汇区热点楼盘推荐]： |
| 绿洲康城 |
月点击77271 |
中邦城市 |
月点击32423 |
天台星城 |
月点击20593 |
| 康桥小镇 |
月点击19656 |
莎海惠晨苑 |
月点击11041 |
爱盛家园 |
月点击9554 |
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| [奉贤] 本月成交：405套（578） 本月签约面积：47249㎡（71314） ↑ 上月未上榜 |
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| 奉贤区虽然本月成交量不及上月，但在春节假日期间各区县普遍成交萎缩的情况下还是挤进了前六。绿地集团开发的绿地南桥新苑二期自去年10月以来月成交都在百套以上，本月再次签约105套，同样位于南桥镇的新南家园二期因其良好的周边配套也收获了29套的销量。 |
| [奉贤区热点楼盘推荐]： |
| 新南家园二期 |
月点击14443 |
秀月花园 |
月点击11526 |
聚贤煌都 |
月点击10930 |
| 南府新村 |
月点击8368 |
阳光四季园 |
月点击7288 |
九华新园 |
月点击7097 |
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每
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→ 新盘预告 2007年 |
| 1月
2月
3月 |
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|
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