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 [5月1日-5月31日](数据来源:房地产交易中心)
市 场 综 述


    上海搜房网五月成交数据分析,从数字上为广大购房者点评近一段时间以来楼市的起伏变化,让大家对市场有一个更直观的了解。
    五月上海全部房源共签约25438套,环比上月提升了6299套,涨幅达32.9%,总面积3026020㎡,其中住宅类房源共成交21887套,面积2669039㎡,占据了总成交量的88.2%,环比上月提升了2个百分点。大量新盘的登场和五一长假购房者对楼盘的详尽考察使五月成交量一直保持在高位,单日签约量连续多日超越千套大关,其中新开楼盘成交占据了总量的40%,部分老盘新开也取得了不错佳迹。宝山区本月继续小幅提升,以3295套巩固了其榜首地位,松江区也延续了四月的上升势头,以3198套登上次席,涨幅高达41.8%浦东新区随有一定量提升,但排名再次下滑,以3007套位列第三,闵行区2355套排名第四,普陀区则大幅攀升近千套力压嘉定挤身前五。(以下括号内为上月数字)

上月回顾2007年4月上海楼市成交量统计分析


 [住宅成交数据] (5月1日-5月31日)
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本月签约总量
本月签约总面积
本月签约住宅
本月住宅签约面积
25438套(19139)
3026020㎡(2178151)
21887套(15932)
2669039㎡(1877631)
住宅可售总量
住宅可售总面积
普通住宅可售量
普通住宅可售面积
62321套(70825)
850.20万㎡(956.90)
38416套(43431)
400.48万㎡(452.36)
 
区县 成交
套数
成交
面积
区县 成交
套数
成交
面积
区县 成交
套数
成交
面积
区县 成交
套数
成交
面积
黄浦
343 44077 卢湾 109 15695 徐汇 664 80417 长宁 398 54415
静安 101 13496 普陀 1811 211394 闸北 1370 138601 虹口 530 64288
杨浦 807 91713 宝山 3295 345912 闵行 2355 292174 嘉定 1082 136778
浦东 3007 394545 南汇 1103 122834 奉贤
751 96161 松江 3198 421035
金山
733 86656 青浦
576 100341 崇明 154 18211      
 [宝山] 本月成交:3295套(2904) 本月签约面积:345912㎡(281813) → 上月排名 1
   
    宝山区本月成交量涨幅虽然不大,但仍以3295套占据榜首。大华集团旗下两大楼盘再次成为焦点,今年初新开盘的铂金华府本月以206套的销量领跑楼市,而梧桐城邦10号推出的310余套新房本月也已成交了136套,另外月中新开盘的銮园也取得了128套的签约,前几月热销的宝宸共和家园则有略显疲态,仅成交73套。
[宝山区热点楼盘推荐]:
大华梧桐城邦 月点击100341 宝宸共和家园 月点击63934 新梅淞南苑 月点击32989
丽景翠庭 月点击32144 聚丰景都 月点击26476 鎏园 月点击19212
 
 [松江] 本月成交:3198套(2256) 本月签约面积:421035㎡(289714) ↑ 上月排名 3
 
    松江区本月成交3198套,环比上月提升了近50%,排名也超越浦东升至第二。新开楼盘成交占据了整个区县成交量的大半,五一期间开盘的绿庭尚城连续两周销售过百,月度共计成交295套,老盘绿洲香岛花园月中新推的大户型房本月也有183套签约,另外新推出“复式小户型景观公寓”的久阳文华府邸也有82套成交。
[松江区热点楼盘推荐]:
摩卡小城 月点击146041 绿洲香岛花园 月点击123235 中大九里德 月点击68024
文荟峰景 月点击40848 久阳文华府邸 月点击31849 沿海丽水馨庭 月点击19178
 
 
 [浦东] 本月成交:3007套(2405) 本月签约面积:394545㎡(29974) ↓ 上月排名 2
   
    浦东新区本月成交量虽有一定提升,但相对幅度较小,因而排名也再次下滑一位。位于昌里板块交通便利的万科金色城品本月首次开盘即成交180套,万科的品牌优势不言而喻,而都在近期推出新房源的两大老盘绿地崴廉公寓万科新里程也分别取得了140套和123套成交,值得一定关注。
[浦东新区热点楼盘推荐]:
万科新里程 月点击408384 绿地崴廉公寓 月点击303311 连城新苑 月点击83936
仁恒家园 月点击56072 永达城市公寓 月点击25883 碧海现代苑 月点击9632
 
 [闵行] 本月成交:2355套(1227) 本月签约面积:282174㎡(161751) → 上月排名 4
 
    闵行区本月成交量虽然与前三仍有较大差距,但2335套的签约环比上月却提升了近一倍。万源城自年初开盘即颇受关注,黄金周新入市的三期房源本月成交247套,而同为四月下旬开盘的天恒名城枫泽苑好世鹿鸣苑本月也分别签约172套、164套和116套,新盘成交对闵行楼市的复苏起到了致关重要的作用。
[闵行区热点楼盘推荐]:
玫瑰99 月点击89285 好世鹿鸣苑 月点击64931 剑桥府邸 月点击63617
江南欣苑 月点击62449 枫泽苑 月点击30913 天恒名城 月点击9168
 
 
 [普陀] 本月成交:1811套(834) 本月签约面积:211394㎡(94483) ↑ 上月未上榜
   
    普陀区本月成交1811套,环比上月提升了117%,是排名前五的区县中涨幅最大的。新上市房源成为本月热点,万里板块四月底开盘的中浩云花园本月再推一批新房源,共计成交380套,在整个沪上楼市名列前矛,而月初开盘的逸流公寓二期本月也收获了173套销量,值得一定关注。
[普陀区热点楼盘推荐]:
新湖明珠城 月点击140503 尚诚国际苑 月点击42875 万里双子座 月点击41467
中鼎豪园 月点击36788 象源丽都 月点击28468 逸流公寓二期 月点击20153
 
每 周 成 交 分 析

住宅旺销节后楼市创新高,新盘发力日均成交逼近900
5.7~5.13

住宅旺销上海楼市再攀新高,新盘发威松江成交量破800
5.14~5.20
楼市周成交突破7000大关,老盘新开销售火暴引关注
5.21~5.27
万里板块新盘上市引关注,349套房源一周去化90%
5.28~6.3
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专题策划、制作:上海新房网  林凯  2007年6月
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