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 [6月1日-6月30日](数据来源:房地产交易中心)
市 场 综 述


    上海搜房网六月成交数据分析,从数字上为广大购房者点评近一段时间以来楼市的起伏变化,让大家对市场有一个更直观的了解。
    六月上海全部房源共签约29728套,环比上月提升了4290套,涨幅达16.9%,总面积3474172㎡,其中住宅类房源共成交24488套,面积2968748㎡,占据了总成交量的85.5%,环比上月下降了2.7个百分点。在经历了月初的短暂调整之后,6月楼市继续高歌猛进,单日成交量超千套的天数达到15天,其中外环附近新开楼盘较受关注,宝山、松江都出现了新盘上市一周即签约逾200套的情况。宝山区本月依旧牢牢占据榜首地位,3840套的成交环比上月提升了16.5%松江区则紧随其后,以3314套继续压制浦东位居次席,浦东新区攀升幅度依然较小,成交3181套仍排行第三,闵行区2546套继续位列第四,南汇区则力压普陀重新回归前五,1767套的成交量环比上月涨幅高达60%,在排名前五的区县中涨幅最大。(以下括号内为上月数字)

上月回顾2007年5月上海楼市成交量统计分析


 [住宅成交数据] (6月1日-6月30日)
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本月签约总量
本月签约总面积
本月签约住宅
本月住宅签约面积
29728套(25438)
3474172㎡(3026020)
24488套(21887)
2968748㎡(2669039)
住宅可售总量
住宅可售总面积
普通住宅可售量
普通住宅可售面积
56882套(62321)
759.50万㎡(850.20)
36429套(38416)
369.33万㎡(400.48)
 
区县 成交
套数
成交
面积
区县 成交
套数
成交
面积
区县 成交
套数
成交
面积
区县 成交
套数
成交
面积
黄浦
447 64297 卢湾 283 48459 徐汇 771 90637 长宁 386 53340
静安 99 12853 普陀 1404 167607 闸北 978 92469 虹口 439 52752
杨浦 1007 121448 宝山 3840 391073 闵行 2546 310606 嘉定 1618 177760
浦东 3181 413709 南汇 1767 201136 奉贤
721 92673 松江 3314 449526
金山
722 84786 青浦
811 124270 崇明 154 22350      
 [宝山] 本月成交:3840套(3295) 本月签约面积:391073㎡(345912) → 上月排名 1
   
    宝山区本月继续占据榜首,3840套的成交量环比上月提升了16.5%。当月新盘成为关注焦点,沉寂许久的地铁房宝宸共和家园19号新推出的275套住宅房源未即一周已仅余2套可售,抢手程度可见一般,而9号推出新房源的海尚明城开盘两天即成交150余套,月累积成交235套,另外万科四季花城成亿宝盛家苑也分别有200套左右签约。
[宝山区热点楼盘推荐]:
万科四季花城 月点击148876 大华梧桐城邦 月点击108869 成亿宝盛家苑 月点击45607
新梅淞南苑 月点击40783 海尚明城 月点击37341 宝林雅苑 月点击15572
 
 [松江] 本月成交:3314套(3198) 本月签约面积:449526㎡(421035) → 上月排名 2
 
    松江区本月继续小幅攀升,以3314套巩固了排行榜第二的位置。上月新开盘的绿庭尚城23日再次推出212新房源,本月共计成交174套,6300元的高性价比也带动了整个松江楼市的上升,同样23日推出小区中心位置水景房的中大九里德以153套签约紧随其后,另外位于南九亭核心位置的紫金花园也有145套成交,受到一定关注。
[松江区热点楼盘推荐]:
贝沙湾花园 月点击152606 上海青年城 月点击141227 金丰蓝庭 月点击84918
中大九里德 月点击83382 紫金花园 月点击78751 莱顿小城 月点击48312
 
 
 [浦东] 本月成交:3181套(3007) 本月签约面积:413709㎡(394545) → 上月排名 3
   
    浦东新区本月成交量也有一定量提升,但依然落后松江排行第三。万科新里程连续两月成交火暴,五月底推出的最后一批公寓受到追捧,本月共计成交202套,而四月推出11街区的超大社区大华锦绣华城本月也有189套成交,另外房集团旗下的金谊河畔樱桃苑则分别成交165和123套,也吸引了不少购房者。
[浦东新区热点楼盘推荐]:
大华锦绣华城 月点击335317 金谊河畔 月点击174813 阳光花城 月点击112200
中房樱桃苑 月点击87968 爵仕悦 月点击65801 东城新世家 月点击25410
 
 [闵行] 本月成交:2546套(2355) 本月签约面积:310606㎡(282174) → 上月排名 4
 
    闵行区本月成交2546套,依然保持小幅攀升,与前三名区县仍有较大差距。万科旗下的万科花园小城本月17号开盘连续两周旺销,共计成交260套,6300元的低廉价格和相对便利的交通是其受关注的主要原因,而四月底开盘的枫泽苑本月也有成交219套,另外新浦江城、天恒名城也分别有125和115套成交。
[闵行区热点楼盘推荐]:
江南欣苑 月点击71115 新浦江城 月点击70624 莘映象 月点击51010
枫泽苑 月点击49737 天恒名城 月点击23227 龙祥嘉园 月点击22567
 
 
 [南汇] 本月成交:1767套(1103) 本月签约面积:201136㎡(122834) ↑ 上月未上榜
   
    南汇区本月成交1767套,环比上月提升了近60%,出榜一月后重新回到前五。美林小城自三期推出以来平均每月都有几十套成交,本月再次成交295套,而30号推出420套房源的中邦城市开盘一天即成交了近100套,本月共计成交225套,受关注程度可见一般,另外绿地东上海成交114套也吸引了购房者一定的目光。
[南汇区热点楼盘推荐]:
绿洲康城 月点击106883 中邦城市 月点击63303 绿地东上海 月点击54026
上海鼎城 月点击10536 日月星城 月点击9852 龙泽家园 月点击6843
 
每 周 成 交 分 析

调整恢复本周成交略有萎缩,东区楼盘抢占市场焦点
6.4~6.10

北区楼盘销售渐入佳境,宝山单周成交突破1000大关
6.11~6.17
内环成交量环比提升18%,宝山275套地铁房抢购一空
6.18~6.24
九亭新盘一周旺销170套,松江成交量环比上扬57%
6.25~7.1
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