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| [6月1日-6月30日](数据来源:房地产交易中心) |
| 市 场 综 述 |
上海搜房网六月成交数据分析,从数字上为广大购房者点评近一段时间以来楼市的起伏变化,让大家对市场有一个更直观的了解。
六月上海全部房源共签约29728套,环比上月提升了4290套,涨幅达16.9%,总面积3474172㎡,其中住宅类房源共成交24488套,面积2968748㎡,占据了总成交量的85.5%,环比上月下降了2.7个百分点。在经历了月初的短暂调整之后,6月楼市继续高歌猛进,单日成交量超千套的天数达到15天,其中外环附近新开楼盘较受关注,宝山、松江都出现了新盘上市一周即签约逾200套的情况。宝山区本月依旧牢牢占据榜首地位,3840套的成交环比上月提升了16.5%,松江区则紧随其后,以3314套继续压制浦东位居次席,浦东新区攀升幅度依然较小,成交3181套仍排行第三,闵行区以2546套继续位列第四,南汇区则力压普陀重新回归前五,1767套的成交量环比上月涨幅高达60%,在排名前五的区县中涨幅最大。(以下括号内为上月数字)
上月回顾:2007年5月上海楼市成交量统计分析 |
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| 本月签约总量
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本月签约总面积 |
本月签约住宅 |
本月住宅签约面积 |
29728套(25438) |
3474172㎡(3026020) |
24488套(21887) |
2968748㎡(2669039) |
住宅可售总量 |
住宅可售总面积 |
普通住宅可售量 |
普通住宅可售面积 |
56882套(62321) |
759.50万㎡(850.20) |
36429套(38416) |
369.33万㎡(400.48) |
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| 区县 |
成交
套数 |
成交
面积 |
区县 |
成交
套数 |
成交
面积 |
区县 |
成交
套数 |
成交
面积 |
区县 |
成交
套数 |
成交
面积 |
黄浦
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447 |
64297 |
卢湾 |
283 |
48459 |
徐汇 |
771 |
90637 |
长宁 |
386 |
53340 |
| 静安 |
99 |
12853 |
普陀 |
1404 |
167607 |
闸北 |
978 |
92469 |
虹口 |
439 |
52752 |
| 杨浦 |
1007 |
121448 |
宝山 |
3840 |
391073 |
闵行 |
2546 |
310606 |
嘉定 |
1618 |
177760 |
| 浦东 |
3181 |
413709 |
南汇 |
1767 |
201136 |
奉贤
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721 |
92673 |
松江 |
3314 |
449526 |
金山
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722 |
84786 |
青浦
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811 |
124270 |
崇明 |
154 |
22350 |
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| [宝山] 本月成交:3840套(3295) 本月签约面积:391073㎡(345912) → 上月排名 1 |
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| 宝山区本月继续占据榜首,3840套的成交量环比上月提升了16.5%。当月新盘成为关注焦点,沉寂许久的地铁房宝宸共和家园19号新推出的275套住宅房源未即一周已仅余2套可售,抢手程度可见一般,而9号推出新房源的海尚明城开盘两天即成交150余套,月累积成交235套,另外万科四季花城和成亿宝盛家苑也分别有200套左右签约。 |
| [宝山区热点楼盘推荐]: |
| 万科四季花城 |
月点击148876 |
大华梧桐城邦 |
月点击108869 |
成亿宝盛家苑 |
月点击45607 |
| 新梅淞南苑 |
月点击40783 |
海尚明城 |
月点击37341 |
宝林雅苑 |
月点击15572 |
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| [松江] 本月成交:3314套(3198) 本月签约面积:449526㎡(421035) → 上月排名 2 |
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| 松江区本月继续小幅攀升,以3314套巩固了排行榜第二的位置。上月新开盘的绿庭尚城23日再次推出212新房源,本月共计成交174套,6300元的高性价比也带动了整个松江楼市的上升,同样23日推出小区中心位置水景房的中大九里德以153套签约紧随其后,另外位于南九亭核心位置的紫金花园也有145套成交,受到一定关注。 |
| [松江区热点楼盘推荐]: |
| 贝沙湾花园 |
月点击152606 |
上海青年城 |
月点击141227 |
金丰蓝庭 |
月点击84918 |
| 中大九里德 |
月点击83382 |
紫金花园 |
月点击78751 |
莱顿小城 |
月点击48312 |
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| [浦东] 本月成交:3181套(3007) 本月签约面积:413709㎡(394545) → 上月排名 3 |
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| 浦东新区本月成交量也有一定量提升,但依然落后松江排行第三。万科新里程连续两月成交火暴,五月底推出的最后一批公寓受到追捧,本月共计成交202套,而四月推出11街区的超大社区大华锦绣华城本月也有189套成交,另外房集团旗下的金谊河畔和樱桃苑则分别成交165和123套,也吸引了不少购房者。 |
| [浦东新区热点楼盘推荐]: |
| 大华锦绣华城 |
月点击335317 |
金谊河畔 |
月点击174813 |
阳光花城 |
月点击112200 |
| 中房樱桃苑 |
月点击87968 |
爵仕悦 |
月点击65801 |
东城新世家 |
月点击25410 |
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| [闵行] 本月成交:2546套(2355) 本月签约面积:310606㎡(282174) → 上月排名 4 |
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| 闵行区本月成交2546套,依然保持小幅攀升,与前三名区县仍有较大差距。万科旗下的万科花园小城本月17号开盘连续两周旺销,共计成交260套,6300元的低廉价格和相对便利的交通是其受关注的主要原因,而四月底开盘的枫泽苑本月也有成交219套,另外新浦江城、天恒名城也分别有125和115套成交。 |
| [闵行区热点楼盘推荐]: |
| 江南欣苑 |
月点击71115 |
新浦江城 |
月点击70624 |
莘映象 |
月点击51010 |
| 枫泽苑 |
月点击49737 |
天恒名城 |
月点击23227 |
龙祥嘉园 |
月点击22567 |
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| [南汇] 本月成交:1767套(1103) 本月签约面积:201136㎡(122834) ↑ 上月未上榜 |
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| 南汇区本月成交1767套,环比上月提升了近60%,出榜一月后重新回到前五。美林小城自三期推出以来平均每月都有几十套成交,本月再次成交295套,而30号推出420套房源的中邦城市开盘一天即成交了近100套,本月共计成交225套,受关注程度可见一般,另外绿地东上海成交114套也吸引了购房者一定的目光。 |
| [南汇区热点楼盘推荐]: |
| 绿洲康城 |
月点击106883 |
中邦城市 |
月点击63303 |
绿地东上海 |
月点击54026 |
| 上海鼎城 |
月点击10536 |
日月星城 |
月点击9852 |
龙泽家园 |
月点击6843 |
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