11月新房,尤其是外环以内新房供应日趋紧缺,其中前28天,静安、黄浦、卢湾、虹口四区未见新房源上市,使得内环内和中外环两个区域商品住宅的成交量下滑近半。就最后一周来看推盘量大幅增加,其中商品住宅增加了42.31%,达到31.45万平方米。随之而来的是本周楼市成交量也大幅回升,整个11月沪楼市走出了一个“凹”字行情。>>详细
    搜房网新房频道不完全统计显示11月新推房源14个,从榜单来看,前10中2个属,2个属嘉定,2个位于浦东,其余青浦、宝山、松江、普陀各占1个,不难看出11月外郊环区域虽然支撑了上海新房市场的半壁江山。清水颐园夏朵小城三期保利海上五月花分里列前三甲。

12月新开楼盘
[十二月新开盘预告]
11新开耧盘销售排行榜
排名 楼盘名称 区域 开盘时间 本月销售(签约/次) 排行关键词
1 清水颐园 青浦 11-09 268
低总体容积率、较高绿化率,紧凑房型房源(一房仅66平米)
2 夏朵小城三期 闵行 11-03 198
房价相对平稳,新推电梯房均价保持在6000元/平米,同时有100元/平米的让利。
3 保利海上五月花 嘉定 11-17 135
一站式教育、三千平方米运动会所提升社区档次。
4 保利西子湾 松江 11-24 122
10月首批房源销售火爆,为市场的口碑打下基础,小户型为主,市场稀缺
5 世纪飞凡锦城 闵行 11-01 114
以“以人为本”的规划原则出发,周遍配有多种经营业态的商业设施
6 三花现代城 宝山 11-18 87
以平民化住宅为理念,首度开盘至今受到了市场的关注度。二期11月18日开盘当日即销售近60%。
7 金地格林世界 嘉定 11-25 74
混合性社区,低容积率、高绿化率及生态景观环境。本地购买者成为房源消化的主力军。
8 阳光威尼斯 普陀 11-10 35
普驼中环百万平米超级大盘,内河与天然河道搓浦河相贯通,成了小区水系的一大特色
9 万科新里程 浦东 11-17 29
万科品牌,装修房,人性化装修细节
10 金谊河畔 浦东 11-11 15 60%绿化率和全地下车库
11 绿地东上海 南汇 11-24 8 中低价大盘
12 中鹰黑森林 普陀 11-03 6 生态、节能、环保、“科技生态”豪宅
13 银都名墅 闵行 11月 0 建筑完美的融入纯自然生态景观,形成生态型社区。
14 中城花桥国际 昆山 11-25 - -
11月新开耧盘推荐

共推275套房源,紧凑房型,均价8000元/平方米,66平方米的小户型的价格近9000元/平方米。

11月3日全新开盘,主力房型为97-121平方米两房、三房,优惠100元/平米。

推160套联排,6种房型,总体面积190平方米左右,价格10800—16800元/平方米。
本次开盘共推出的356套房源,房型主要为60平米左右的一房和89平米左右的两房,房型布局合理。
11月1日推出新房源,共436套,房型以80平方米两房和90平方米三房为主。
推出的30000平米300多套房源,其中,大部分是90平米以下的二房。开盘当日销售180套房源
新推232套房源,包括112套花园洋房、独院别墅、叠加和联排别墅,面积在139-227平方米。
11月10日首次开盘销售“院景洋房”均价13000-20000元/平米……
11月17日推新楼盘,开盘有优惠,且3天内提供齐全的贷款资料以及10天内签约,享受1.5%折扣
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上海新房 张茜制作 2007.12
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